פלאשנט עסקים יום שלישי,
29 בנובמבר 2022, 18:37 ממומן
ישנם שמאים רבים בשוק, והמקצוע הפופולארי מושך אליו המונים. נכון, לא כולם עוברים את המבחנים מיד בניסיון הראשון, ולא כולם מתעלים על עצמם גם בשוק העבודה, אך ישנם את אלו שמשאירים חותם. שמאי מקרקעין - מרום גולי הוא דוגמה לשמאי עם ניסיון, עם ידע, עם יכולות, ועם קבלות שמראות את הדרך אותה הוא כבר עבר. המשרד המכובד בתחום מחזיק ניסיון של למעלה מחמש עשרה שנות פעילות, בהן הוא ליווה מספר עצום של עסקאות מכל הסוגים והמינים.
משנת 2008 מלווה מרום גולי והמשרד יזמים, קבלנים ושאר אנשים המתעסקים בנדל"ן בכל הנוגע להערכות שמאי אמינות ויציבות, ש"מחזיקות מים", תוך הצמדות חסרת פשרות לעבודה בהתאם לעקרונות המקצוע, מבלי לעגל פינות, מה שיוצר את האמינות הנדרשת במקצוע זה, אמינות שבלעדיה הערכת השווי פשוט לא שווה יותר מדי.
תחומי הפעילות של שמאי מקרקעין - מרום גולי
משרד שמאי מקרקעין - מרום גולי מתעסק בכמה וכמה תחומים סביב נושא השמאות, והם כוללים, בין היתר:
מיסוי מקרקעין – כל מי שניסה אי פעם למכור נכס נדל"ן נתקל, ולעיתים באיחור, במושג מס שבח. מס השבח הוא אחד המיסים הגבוהים ביותר, והוא מחושב בתור לא פחות מעשרים וחמישה (25) אחוזים מהרווח שהעסקה הניבה. שמאי מקרקעין מקצועי ידע לעזור לכם בהערכת מס השבח הנדרש, אך במקרה הצורך גם להצביע על האפשרות של הורדה במס השבח, כפי שמתרחש במקרים של העברת זכויות על הנכס לילדים, או שאר אירועי העברת זכויות על נכס שאינן על רקע מכירה (ואינם נחשבים לאירוע מס)
היטל השבחה – הרבה אנשים מתבלבלים בין מס שבח להיטל השבחה, אך השניים שונים לגמרי, ואין ביניהם קשר. בעוד שמס השבח משולם על עליית ערך הנכס והרווח שגרפתם בעקבות עלייה זו, הרי שהיטל השבחה הינו מס שמשלמים כאשר ערך הנכס עלה בעקבות החלטה שאינה שלכם, כמו למשל שיפוץ הרחוב, או אישור חריגה למבנה עצמו, או אפילו השבחת שטח חקלאי ושינוי הייעוד שלו לשטח לבניה.
עוד משירותי המשרד: שמאי מקרקעין - מרום גולי מציעים גם שירותי מתן חוות דעת מקצועית של שמאות מומחה לצורך הגשה בבית המשפט, כלומר חוות הדעת שלהם מקובלת כעדות לכל דבר ועניין. לרוב הצורך במסמכים מסוג זה עולה במקרים כגון סכסוכים משפטיים, בפירוק שותפויות, במצבים של ליקויי בנייה המובאים בפני שופט, במהלך הליכי הוצאה לפועל, ואפילו במקרים של הפקעת קרקעות על ידי המדינה, מה שמקנה לבעלי הקרקעות את הזכות לקבלת פיצוי הולם.
אם ברשותכם נכס, תוכלו לקבל גם אתם דוח שמאי מקצועי ומקיף, שנותן מספר ברור וחד משמעי לגבי ערך הנכס שלכם. המשרד יכול לתת הערכה מקצועית ועדכנית לדירות מוגנות, דירות נופש, דירות יוקרה ווילות גדולות, וזאת לצד מבני ציבור וכל נכס נדל"ן.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
חגיגת סיום שנת הלימודים בצהרוני “רגעים” נערכה במתחם “מובילנד”: השבוע ציינו צהרוני הגנים ובתי‑הספר של עמותת “רגעים – לחינוך בלתי‑פורמלי” את סיום שנת הלימודים באירוע חגיגי במיוחד במתחם “מובילנד”. מאות ילדים והוריהם מילאו את האולם, נהנו מהקרנת הבכורה של הסרט החדש “הדרדסים” וקיבלו שלל פינוקים מתוקים ומלוחים שהוסיפו לאווירה החגיגית. במהלך האירוע הודה מנכ"ל העמותה לצוותי הצהרונים על עבודתם לאורך השנה: מסירות יומיומית, חום, אכפתיות ומקצועיות, שלדברי מר משה קייזלר, הם שמאפשרים לכל ילד וילדה לפרוח גם אחרי שעות הלימודים. “הערב הוא שיאו של מסע חינוכי שלם”, אומרת מנהלת הצהרונים בעמותה, ינה נימני. “מאות ילדות וילדים חזרו השנה הביתה עם ניצוץ בעיניים ועם ידע, ערכים וחוויות חד‑פעמיות. אני מודה מעומק הלב לצוותים שמקדישים את ליבם מדי יום, ולהורים שנותנים בנו אמון. יחד נמשיך לגדול, ללמוד ולשמוח גם בשנה הבאה”. כך ננעלה שנה גדושה בעשייה, למידה, צמיחה וחוויות- בדרך הכי מהנה שאפשר.
אחרי שכבש את ניו יורק: מבוך הבלונים הגדול מגיע לישראל: אחרי שכבש את ניו יורק והפך לאטרקציה בינלאומית, מבוך הבלונים הגדול נוחת בישראל וייפתח למבקרים מה-20 ביולי ועד ה-1 באוגוסט. מדובר במתחם בגודל של כ300 מ"ר המחולק לשמונה חללים מעוצבים, המורכבים מאלפי בלונים בעבודת יד ויוצרים עולם פנטזיה צבעוני ומעורר חושים. המבוך, שעוצב בהשראת עולמות דמיון ואומנות מודרנית, כולל שמונה חללים: חדר מולקולות הענק, חדר "הקיפודים", חדר הג'ונגל, חדר הניאון, חדר ה"אלמוגים", בריכת המשאלות וקיר הצילומים, דלתות מסתובבות והחדר האוריינטלי. המבקרים יוכלו לעבור בין החללים השונים, להתרשם מצבעים עזים, צורות ייחודיות ואווירה סוחפת, שתהפוך כל ביקור לחוויה בלתי נשכחת. מיקום: שער הצפון, קריית אתא- הכניסה חופשית!
הדוגמן ושחקן בר ברימר, מהשמות הבולטים של עולם התרבות הישראל, נכנס בימים אלה לתחום האופנה ומשיק מותג חדש לגברים, תחת השם: CABO. המותג מתמחה בבגדי ים, חוף וקז'ואל, ומתאפיין בסטייל אורבני עם השפעות והשראות מעולמות הים, החוף והספורט, בדיוק כמו האיש שמאחוריו. מותג האופנה החדש של ברימר צפוי להיחשף לראשונה בקמפיין השקה רחב, בקמפיין יככב ברימר והוא כולל תכנים מקוריים שיבליטו את סגנון המותג ויחברו אותו לקהל היעד הצעיר והאופנתי.
תתחדשו: הבוקר של 'מקס ברנר' בסניף נתניה מתחדש עם מגוון מנות מרעננות לפתוח איתן את היום. בין מגוון המנות ניתן למצוא ארוחת בוקר עשירה החל מביצים לבחירה עם שדרוגים מיוחדים כמו אומלט מקסיקני, צרפתי וירקות גינה, מגוון טאפאסים של בוקר, לצד סלסלת לחמים חמים, שקשוקה של סלסת עגבניות, סלטים עשירים וכריכים טריים וצבעוניים. טעים. בתאבון!
