פלאשנט עסקים יום שלישי,
29 בנובמבר 2022, 18:37 ממומן
ישנם שמאים רבים בשוק, והמקצוע הפופולארי מושך אליו המונים. נכון, לא כולם עוברים את המבחנים מיד בניסיון הראשון, ולא כולם מתעלים על עצמם גם בשוק העבודה, אך ישנם את אלו שמשאירים חותם. שמאי מקרקעין - מרום גולי הוא דוגמה לשמאי עם ניסיון, עם ידע, עם יכולות, ועם קבלות שמראות את הדרך אותה הוא כבר עבר. המשרד המכובד בתחום מחזיק ניסיון של למעלה מחמש עשרה שנות פעילות, בהן הוא ליווה מספר עצום של עסקאות מכל הסוגים והמינים.
משנת 2008 מלווה מרום גולי והמשרד יזמים, קבלנים ושאר אנשים המתעסקים בנדל"ן בכל הנוגע להערכות שמאי אמינות ויציבות, ש"מחזיקות מים", תוך הצמדות חסרת פשרות לעבודה בהתאם לעקרונות המקצוע, מבלי לעגל פינות, מה שיוצר את האמינות הנדרשת במקצוע זה, אמינות שבלעדיה הערכת השווי פשוט לא שווה יותר מדי.
תחומי הפעילות של שמאי מקרקעין - מרום גולי
משרד שמאי מקרקעין - מרום גולי מתעסק בכמה וכמה תחומים סביב נושא השמאות, והם כוללים, בין היתר:
מיסוי מקרקעין – כל מי שניסה אי פעם למכור נכס נדל"ן נתקל, ולעיתים באיחור, במושג מס שבח. מס השבח הוא אחד המיסים הגבוהים ביותר, והוא מחושב בתור לא פחות מעשרים וחמישה (25) אחוזים מהרווח שהעסקה הניבה. שמאי מקרקעין מקצועי ידע לעזור לכם בהערכת מס השבח הנדרש, אך במקרה הצורך גם להצביע על האפשרות של הורדה במס השבח, כפי שמתרחש במקרים של העברת זכויות על הנכס לילדים, או שאר אירועי העברת זכויות על נכס שאינן על רקע מכירה (ואינם נחשבים לאירוע מס)
היטל השבחה – הרבה אנשים מתבלבלים בין מס שבח להיטל השבחה, אך השניים שונים לגמרי, ואין ביניהם קשר. בעוד שמס השבח משולם על עליית ערך הנכס והרווח שגרפתם בעקבות עלייה זו, הרי שהיטל השבחה הינו מס שמשלמים כאשר ערך הנכס עלה בעקבות החלטה שאינה שלכם, כמו למשל שיפוץ הרחוב, או אישור חריגה למבנה עצמו, או אפילו השבחת שטח חקלאי ושינוי הייעוד שלו לשטח לבניה.
עוד משירותי המשרד: שמאי מקרקעין - מרום גולי מציעים גם שירותי מתן חוות דעת מקצועית של שמאות מומחה לצורך הגשה בבית המשפט, כלומר חוות הדעת שלהם מקובלת כעדות לכל דבר ועניין. לרוב הצורך במסמכים מסוג זה עולה במקרים כגון סכסוכים משפטיים, בפירוק שותפויות, במצבים של ליקויי בנייה המובאים בפני שופט, במהלך הליכי הוצאה לפועל, ואפילו במקרים של הפקעת קרקעות על ידי המדינה, מה שמקנה לבעלי הקרקעות את הזכות לקבלת פיצוי הולם.
אם ברשותכם נכס, תוכלו לקבל גם אתם דוח שמאי מקצועי ומקיף, שנותן מספר ברור וחד משמעי לגבי ערך הנכס שלכם. המשרד יכול לתת הערכה מקצועית ועדכנית לדירות מוגנות, דירות נופש, דירות יוקרה ווילות גדולות, וזאת לצד מבני ציבור וכל נכס נדל"ן.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
מרגשת: רבקה שמבי, תושבת חדרה בת 85, החליטה מאז תחילת המלחמה לחמם את לב החיילים בדרך מיוחדת. מדי יום היא סורגת בעבודת יד כובעי צמר ומעבירה אותם ללוחמי צה"ל בשטח. משלוח הכובעים האחרון הגיע לחיילי גדוד שיאון המשרתים בעזה, כאשר החיבור לגדוד נעשה בסיועה של מרים יקיר. מחווה מרגשת של נתינה, אכפתיות וערבות הדדית מהלב של חדרה אל החזית. מפרגנים לה מהלב!
מנכ"ל גולף ומנכ"ל החברה לפיתוח קיסריה חנכו מרכז לוגיסטי חדש של הקבוצה, מהגדולים בישראל, בפארק העסקים קיסריה. אייל גרינברג, מנכ"ל קבוצת גולף, ומיכאל כרסנטי, מנכ"ל החברות לפיתוח ולנכסי קיסריה מקבוצת אדמונד דה רוטשילד (ישראל), קבעו השבוע מזוזה וחנכו את המרלו״ג החדש והמרשים של קבוצת גולף בפארק העסקים החכם קיסריה. המרכז הלוגיסטי, מהגדולים והמתקדמים מסוגו בישראל, משתרע על כ-30 אלף מ״ר בנוי. הוא ממוקם בחלקו הצפוני של הפארק, בסמוך למרלו"גים של דיפלומט וכמיפל, ונבנה בהתאמה מלאה לצרכיה של קבוצת גולף, המאגדת תחתיה שורה של מותגי אופנה ועיצוב הבית מהמובילים בארץ.
מרכז סוזן דלל: מה עושים בשבת - מופעים לילדים.ות ולכל המשפחה עם מיטב היצירה הישראלית העכשווית והרבה מקום לדמיון והשראה. המופע הראשון בסדרה: סבתא סורגת - אנסמבל תוצרת בית. הצגה בחרוזים סרוגה ביד, זוכת פרס השחקנית ועיצוב בפסטיבל חיפה הבינ״ל להצגות ילדים. ביום שבת 10 בינואר בשעה 11:00 אולם ירושלמי, מרכז סוזן דלל - למידע ורכישת כרטיסים: באתר מרכז סוזן דלל. תהנו!
מנחת הטלוויזיה יעל גולדמן, בעלה השחקן אורי פפר ושלושת הילדים, בילו חופשה משפחתית במלון גליליון, כדי לחגוג לבת הבכורה עמונאל 14 חורפים. גולדמן פגשה את ארז משה, מנכ"ל המלון וסיפרה לו שבימים אלה היא משיקה פוטקאסט חדש שלה עם ברכה ליבי שילט, בשם: "התל-אביבית והרבנית", בנושא זוגיות, משפחה, אהבה וקריירה. ומתכננת לעמנאול הפתעה נוספת ליום הולדת 14 נסיעת בנות מעבר לים.
