רכישת דירה בצפון הארץ הפכה בשנים האחרונות לאחת ההחלטות הפיננסיות החכמות שתוכלו לקבל, לא משנה אם אתם זוגות צעירים, משפחות משפרות דיור, גמלאים חדשים או משקיעים המזהים את מגמת הצמיחה. אם אתם שוקלים רכישה באחת מערי הצפון, כדאי לעצור לרגע ולהבין מה חשוב לבדוק לפני שחותמים על החוזה.
התחבורה משתפרת – אבל עדיין יש פערים
אחת הסוגיות המרכזיות בצפון היא נגישות התחבורה למרכזי תעסוקה במרכז הארץ ובצפונה. לדוגמה, קריית אתא נהנית מקרבה לחיפה, לרכבת ישראל ולכבישים מהירים כמו 79 ו-22, לפיכך היא נחשבת לאטרקטיבית עבור מי שעובד במטרופולין חיפה. עפולה מחוברת לרשת הרכבות ומציעה גישה נוחה לעמק יזרעאל ולאזורים המרכזיים יותר. לעומתה, קריית שמונה עדיין רחוקה מקווי רכבת ישירים, אך ישנן תוכניות לקו שיחבר אותה בעתיד לעפולה ולטבריה. לכן, לפני קנייה חשוב לבדוק האם מדובר בפרויקט שממוקם קרוב לתחבורה ציבורית או צירי תנועה מרכזיים. נתון זה ישפיע גם על איכות החיים וגם על הערך העתידי של הנכס.
מחירי הדירות עדיין נמוכים בהשוואה למרכז – אבל לא יישארו נמוכים לנצח
מחירי הנדל"ן בצפון נמצאים עדיין מתחת לממוצע הארצי, אך הם נמצאים במגמת עלייה ברורה. בעפולה ובקריית אתא, מחירן של דירות 4 חדרים נע בטווח של 1.3–1.6 מיליון ש"ח – סכום שאי אפשר כמעט למצוא בשום פרויקט חדש במקומות אחרים בארץ. מומלץ להשוות בין פרויקטים קיימים באזורים שונים, לבדוק אילו פרויקטים כוללים הטבות מיוחדות לרוכשים, ולא לחכות לרגע שבו המחירים יטפסו מעבר להישג יד.
סביבה מתפתחת ואיכות חיים
קריית אתא, לדוגמה, נהנית מפרויקטים של התחדשות עירונית, פתיחת בתי ספר חדשים ושיפור תשתיות. עפולה ביססה את עצמה כעיר מושכת לצעירים, בזכות בניית שכונות מודרניות וקרבה לפרויקטים לאומיים בעמק. בקריית שמונה, איכות החיים הגבוהה באה לידי ביטוי בסביבה ירוקה, מערכת חינוך קהילתית, ואווירה רגועה – אידאלית למי שמחפש להתרחק מההמולה של מרכז הארץ.
איפה בונים את הפרויקטים החדשים?
מומלץ לבדוק אילו פרויקטים נמצאים כעת בשלבי בנייה או שיווק, ולבחון פרמטרים כמו סטנדרט הבנייה, תכנון דירות, שטחים ציבוריים, וגישה לשירותים קהילתיים. חברת Creo יזמות ונדל"ן משווקת בימים אלה מספר פרויקטים בקריית אתא, בקריית שמונה וביישובים נוספים. הפרויקטים כוללים בנייני בוטיק ובתים צמודי קרקע.
האם יש הטבות לרוכשי דירות בצפון?
מומלץ להכיר את ההטבות שהמדינה מציעה לרוכשי דירה ראשונה באזור הצפון, בהם מענקים לרוכשים ביישובים מסוימים, מס רכישה מופחת, משכנתאות בריבית מועדפת ועוד. הטבות אלה יכולות לשפר את הכדאיות הכלכלית של רכישת נכס למגורים בצפון הארץ.
בשורה התחתונה, הצפון כבר מזמן לא "רחוק", הוא נגיש, מתפתח ומלא באפשרויות, וזו ההזדמנות שלכם להצטרף לשינוי.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
חבר הכנסת אלי דלל ממשיך לחזק את הקשרים מעבר לים. השבוע נפגש עם נשיא טאיוואן ושוחח עמו על שיתופי פעולה בתחומי הבריאות, ההיי־טק והשבבים, החקלאות, התיירות וגם התפלת המים בהמשך הגיע לביקור בחברה לייצור שבבים, ולא שכח לתעד את הרגעים. שנה טובה.
הרמת כוסית לעובדי רגעים - העמותה לחינוך בלתי פורמלי, התקיימה בנוכחות סגן ראש העיר הרב אורן גבגי, הרב משה לחובר, מנכ״ל העמותה משה קייזלר, המשנה לראש העיר ליאורה לוי, נטלי שטיין ודורון גלאם. חג שמח ושנה טובה.
בועז כספי משתף: ״אני מקבל אות מצטיין ראש העיר, הגיעו חברים רבים. ריגש אותי במיוחד יו"ר סיעת העבודה וסגן יו"ר ההסתדרות פיני קבלו, שהגיע לאחר ניתוח קשה וחייב להישאר בבית, אבל עזב הכל, נהג מבית שאן כדי להיות בטקס שלי. באמת, למרות שאנחנו בפוליטיקה, מתברר שיש בינינו חברות אמת. תודה לך אוהב אותך".
בוריס צירולניק משתף: "אני חוזר לארץ אחרי מסע עבודה והרפתקאות בארה"ב וקנדה. במיניאפוליס, שיקגו, וושינגטון וטורונטו התרשמתי מניקיון מופתי ברחובות ומהנוכחות המתמדת של דגלי המדינה בכל מקום. שמתי לב גם לפער מעניין: בשכונות מבוססות, ספורט הוא דרך חיים ואילו בשכונות חלשות – מקדונלד'ס בכל פינה. חזרתי עם רעיונות וכוחות חדשים, ועם ההבנה כמה החיים אצלנו שונים וסוערים. למרות הג'ט לג אני מחייך ואומר - שבת שלום, בריאות וחדשות טובות לכולם".
