פלאשנט צרכנות יום ראשון,
20 ביוני 2021, 19:23 ממומן
אם אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה מקבלן, חשוב מאוד לבצע בדק בית מקצועי לצורך איתור ליקויים ומפגעים שונים במבנה. במידה ואכן נמצאים ליקויים שונים יש להציג אותם בדוח מסודר בפני הקבלן עם הדרישה לתקן אותם כמה שיותר מהר
מהו בדק בית?
לא מעט אנשים רוכשים כיום דירה חדשה מקבלן. אין ספק כי כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן מדובר על תהליך תובעני שדורש מרוכשי הדירה לא מעט בפן הבירוקרטי והטכני. יחד עם זאת, אחד הדברים החשובים ביותר שכל אדם שקונה דירה מקבלן חייב לדעת הוא מהו בדק בית ולמה חשוב מאוד לבצע בדק בית לדירה חדשה. על אף שכאשר רוכשים דירה חדשה מקבלו הכל נראה מושלם ותקין, לא תמיד מה שנראה על פני השטח מייצג את כל מה שהולך מתחת לשטח. ידוע שגם אצל קבלנים שעוסקים בתחום כבר שנים, עלולים להתגלות ליקויי בנייה. אם מבצעים בדק בית ניתן להעלות את הליקויים הללו טרם עובר הזמן שבו הקבלן נותן לרוכשי הדירה להודיע לו על ליקויים וזאת בכדי שהוא יודיע בזמן לקבלן על ליקויים קיימים והוא יידרש לתקן זאת.
מה כוללת בדיקת בדק בית?
בדיקת בדק בית עם חברת הדר בדק בית מקצועי של אנשי המקצוע המתאימים כוללת בדירת תוכניות אדריכליות מקוריות כגון: תוכניות מבנה, חשמל, מפרט טכני וחוזה ואת ההתאמה של התוכניות למבנה הקיים. כמו כן, תתבצע בדיקה לבדיקה כי המבנה עומד בפני כל תקנות תכנון ובנייה בחוק כנדרש. כמו כן, הבדיקה כוללת בדיקת מבנה וליקויים בשלד כגון: בדיקת גג, קירות, חיפויים, ריצוף, טיח וצבע. הבדיקה כוללת גם בדיקת תקינות האיטום לרבות מבחן הצפה, איכות חומרי איטום ועבודות הגימור, בדיקת מערכת האינסטלציה מים וצנרת הביוב.
בדיקת חשמל ורטיבות
בדיקת בדק בית כוללת גם בדיקה כללית של נקודות החשמל והתאמה לתקן. מדובר על בדיקה חשובה מאוד. כמו כן, מדובר על בדיקת מערכת חשמל פנימית וחיצונית הכוללת לוחות חשמל, מערכות חימום מים וגילוי אש. מעבר לכך הבדיקה כוללת גם בדיקות רטיבות ואיתור נזילות באמצעות כלים טרמיים מיוחדים שלא מסיבים נזק למבנה וכן בדיקות מחוץ למבנה כגון בדיקת חומות, גינות וחצרות, מחסן וחניה במידה ויש. הבדיקה תכלול גם בדיקת מיזוג אוויר והסקה ועמידתן בתקנים ובדיקת קרינה, גז וזיהום.
מה קורה לאחר הבדיקה?
לאחר הבדיקה יופק דוח בדק בית. עם סיום הבדיקה לקבל מהחברה דוח ממוחשב הכולל תמונות והסברים המפרט את כל הליקויים שנמצאו במבנה ויש לתקן אותם. כמו כן, תיערך ביקורת ממצאים שעליה יחתום מהנדס. את הדו"ח שקיבלתם תוכלו להגיש לקבלן עם דרישה לתקן את הליקויים או לנהל משא ומתן עם בקשה להוזלה במחיר הראשוני עקב ירידה בערך הנכס בעקבות הליקויים. מוטב כי לצד הדוח יצורף מסמך ובו בקשה לפירוט עם אופן הטיפול על ידי הקבלן לרבות זמני עבודה.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
חבר הכנסת אלי דלל ממשיך לחזק את הקשרים מעבר לים. השבוע נפגש עם נשיא טאיוואן ושוחח עמו על שיתופי פעולה בתחומי הבריאות, ההיי־טק והשבבים, החקלאות, התיירות וגם התפלת המים בהמשך הגיע לביקור בחברה לייצור שבבים, ולא שכח לתעד את הרגעים. שנה טובה.
הרמת כוסית לעובדי רגעים - העמותה לחינוך בלתי פורמלי, התקיימה בנוכחות סגן ראש העיר הרב אורן גבגי, הרב משה לחובר, מנכ״ל העמותה משה קייזלר, המשנה לראש העיר ליאורה לוי, נטלי שטיין ודורון גלאם. חג שמח ושנה טובה.
בועז כספי משתף: ״אני מקבל אות מצטיין ראש העיר, הגיעו חברים רבים. ריגש אותי במיוחד יו"ר סיעת העבודה וסגן יו"ר ההסתדרות פיני קבלו, שהגיע לאחר ניתוח קשה וחייב להישאר בבית, אבל עזב הכל, נהג מבית שאן כדי להיות בטקס שלי. באמת, למרות שאנחנו בפוליטיקה, מתברר שיש בינינו חברות אמת. תודה לך אוהב אותך".
בוריס צירולניק משתף: "אני חוזר לארץ אחרי מסע עבודה והרפתקאות בארה"ב וקנדה. במיניאפוליס, שיקגו, וושינגטון וטורונטו התרשמתי מניקיון מופתי ברחובות ומהנוכחות המתמדת של דגלי המדינה בכל מקום. שמתי לב גם לפער מעניין: בשכונות מבוססות, ספורט הוא דרך חיים ואילו בשכונות חלשות – מקדונלד'ס בכל פינה. חזרתי עם רעיונות וכוחות חדשים, ועם ההבנה כמה החיים אצלנו שונים וסוערים. למרות הג'ט לג אני מחייך ואומר - שבת שלום, בריאות וחדשות טובות לכולם".
