השכרת דירה היא משימה מורכבת שמחייבת מתן תשומת לב לשורה ארוכה של נושאים והיבטים. החל מהחתימה, דרך קבלת המפתח ועד הביטוח – קבלו את המדריך שימנע מכם טעויות בלתי הפיכות
ציבור שוכרי הדירות בישראל לא זוכה להגנה שמגיעה לו. מחירי הנדל"ן הגואים מונעים מצעירים ובני זוג בתחילת הדרך לקנות דירה, אז הפתרון היחיד שעל הפרק הוא השכרה לטווח קצר, בינוני או ארוך.
מצד שני, השכרת דירה היא כבר מזמן משימה מורכבת שלא כולם יודעים כיצד להתמודד איתה. יש צורך במתן תשומת לב לפרטים הקטנים ובהיכרות עם שורה ארוכה של נושאים והיבטים כדי למצוא את דירת החלומות וגם ליהנות ממנה במחיר נורמלי.
חיפוש דירה וחתימה על חוזה: כל מה שצריך לדעת
השקיעו לפחות כמה שבועות בחיפוש הדירה שמתאימה לכם. אל תקבלו החלטות פזיזות והגיעו לדירה בשעות שונות של היום. בדקו את הדירה יחד עם המשכיר ושימו לב לציוד, לאביזרים, לתקלות ולליקויים. בקשו הסבר על כל ליקוי ודרשו תיקון או רישום בפרוטוקול המשותף. נסו לברר מול ועד הבית או השכנים לגבי מידע בסיסי על תחזוקת הדירה, המטרדים בשכונה וכן הלאה.
שימו לב בעיקר לחוזה שעליו אתם נדרשים לחתום. הוסיפו את המשפט "למעט פגם נסתר" בסעיף שבו תצהירו שמצאתם את הדירה מתאימה לשימושכם, ואל תתביישו לשאול על סעיפים לא ברורים.
הגיעו למעמד החתימה עם קרובי משפחה או חברים אובייקטיביים ותנו להם להביע דעה. סייגו ככל הניתן את סעיף התיקונים, ובדקו מה הנוהל הנקוב בחוזה לגבי תיקונים דחופים. המשכיר ידרוש מכם כמה שיותר אמצעי בטיחות כדי להבטיח את תשלום דמי השכירות בזמן. מבחינתכם, האינטרס הוא להציע חלופות למקרה שבו תידרשו לערבות בנקאית. קראו היטב גם את סעיף תקופת ההסכם ונסו להוסיף הערה לפיה תוכלו למצוא שוכר חלופי בהתראה שמקובלת על כל הצדדים.
מה עושים אחרי שמקבלים מפתח?
השוכר המתחיל צריך לזכור שהאחריות שלו לא נגמרת עם החתימה על החוזה וקבלת המפתח. גם בדירה שכורה יש צורך בביטוח, שיגן על המבנה והתכולה מפני נזקים בלתי הפיכים. הוצאה של כמה עשרות שקלים בחודש יכולה להעניק תחושת ביטחון ולמנוע הוצאות במאות אלפי שקלים. את הביטוח תצטרכו לבחור בהתאם לסוג הדירה ורק לאחר השוואת פוליסות בין החברות השונות.
ברוב חוזי השכירות תמצאו התייחסות לביטוח המבנה בלבד. המשמעות היא שביטוח התכולה הוא האחריות שלכם, כי בסופו של דבר למשכיר אין אינטרס לשלם על כך בעצמו. בררו על סוגים שונים של ביטוח דירה והבחינו בין התכולה והמבנה. עלות ביטוח התכולה נקבעת לפי פרמטרים אחידים כמו גובה הדירה, שווי התכולה בשקלים וכמות התביעות שהגשתם בעבר.
היערכות נכונה להשכרת דירה תמנע עוגמת נפש. השקיעו בכך את המשאבים הנדרשים ולא תתחרטו.
השבוע התקיים במתחם הרוביז באצטדיון נתניה, ערב הוקרה לכל המתנדבים מהעמותות השונות. סגן ראש העיר, ים מאיר קרן, הממונה על תיק הרווחה הגיע לכבד ולומר דברי ברכה ושבח לכל העוסקים במלאכה. יישר כוח.
תערוכה חדשה: "וגר זאב עם כבש" –תערוכת יחיד לאמן איתן ארנון, במוזיאון היכל שלמה בירושלים. אוצרת התערוכה:מיכל סדן. ייעוץ אמנותי והפקה: לב קיפרמן. פתוחה עד לתאריך: 5.5.25. הצייר איתן ארנון, יליד ותושב קיבוץ בית זרע, מציג יצירה ריאליסטית-פואטית המתכתבת עם תולדות ההתיישבות, הזיכרון הקולקטיבי והאדמה הישראלית. בציוריו המונוכרומטיים הוא מתעד ברגישות את חיי החלוצים ונופי התקופה, תוך שילוב חפצים יומיומיים ליצירת קומפוזיציות מורכבות. ארנון בוחן את המציאות דרך עדשת הנוסטלגיה, ויוצר דיאלוג עשיר בין עבר להווה, בין חומר לדמיון. חפשו בפייסבוק:
Eitan Arnon Art.
סדרת רשת חדשה תעלה עם הזמרת ויוצרת התוכן פרידה עוזיאל שתארח זמרים ויוצרים. הסדרה עולה על ידי מותג האיפור מייבלין ניו יורק, והיא מצולמת תוך כדי נסיעה במונית צהובה, המעוצבת בסגנון המוניות בעיר ניו יורק. בשלב הראשון תעלה סדרה של ארבע פרקים, כשבכל פרק תארח עוזיאל זמר/יוצר מוביל, ביניהם: נועם קליינשטיין, ליהי טולדנו ושחר טבוך. איתם תיצור שיח פתוח ומרענן, שיעסוק בנושאים כמו: זוגיות, אהבות, אכזבות, קריירה, הצלחות, אופנה, איפור ומה שבניהם, לצד קטעי שירה ומוזיקה קצבית. מיני-סדרת הרשת החדשה שצפויה לעלות כבר במהלך חודשי אפריל- מאי, תשודר אחת לשבועיים בזירות הדיגיטל השונות והפרקים המלאים ניתנים לצפייה ביוטיוב.
