הוועדה המקומית נתניה אישרה תוכנית פינוי בינוי במתחם בורוכוב הרב קוק
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה אישרה תוכנית פינוי בינוי במתחם בורוכוב–הרב קוק בעיר, תוכנית שהעירייה תכננה וקידמה בעצמה, שבמסגרתה ייבנו 721 יחידות דיור, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בצפון-מערב העיר. הוועדה קיבלה טענות שהועלו במסגרת הליך ההתנגדויות שמטרתן הייתה לטייב ולדייק את התוכנית ולשפר את הישימות הכלכלית שלה.
מכוח התוכנית, החברות היזמיות שפיר, גרופית, ואיציק תשובה, שיוצגו על ידי עוה"ד ענת בירן ואלון קאופמן ממשרד ענת בירן – עורכי דין, חתמו בנפרד מול בעלי דירות בשלושה מגרשים שונים בתחום התוכנית על הסכמי פינוי בינוי, והן יהרסו מספר גדול של מבנים ישנים בני כ-60-70 שנה במצב פיזי ירוד ומוזנח שבהם כ-236 יחידות דיור, ויבנו במקומם 7 מבני מגורים בני 10-37 קומות. במתחם קיימים גם מבני ציבור – בתי כנסת ובית ספר שייבנו מחדש במתחם.
בהליך ההתנגדויות, החברות העלו באמצעות עו"ד אלון קאופמן ממשרד ענת בירן – עורכי דין, ואדריכל רמי וימר, הצעות לשיפורים תכנוניים לתוכנית שנמצאת בשלב ההפקדה, שיאפשרו גמישות תכנונית וניצול של מלוא זכויות הבנייה בתכנון הדירות. החברות ביקשו לאפשר גמישות תפעולית במיקום הרמפות לכניסת כלי רכב למרתפי החניה, ובדרכי הגישה למגרשים השונים, באופן שלא יחייב תלות בין תאי השטח השונים וימנע חסמים ומגבלות למימוש התוכנית. כמו כן, ביקשו להסיט את שטחי המסחר מרחוב הרב קוק (הפנימי) לרחוב הראשי שלמה המלך. בהמשך החברות ביקשו להוסיף טיעון, ולהסיר את המגבלה של שטח ממוצע מקסימלי ליחידות הדיור הגדולות, כדי שניתן יהיה לנצל את מלוא זכויות הבנייה.
הוועדה המקומית נתניה הסכימה לקבל את מרבית ההצעות, הורתה על תיקון מסמכי התוכנית, ותאפשר גמישות בהליך הרישוי והכנת נספחי העיצוב והבינוי. בעניין הרמפות, הוועדה קבעה כי לצורך הוספת גמישות, יתאפשר לבנות רמפה נפרדת בכל מגרש או שיתאפשר שימוש הדדי ברמפות. בנושא שטחי המסחר, קבעה כי תתווסף הוראה שמאפשרת במסגרת העיצוב האדריכלי להעביר את המסחר לרחוב שלמה המלך. בעניין ביטול המגבלה של שטח ממוצע מקסימלי ליחידות הדיור הגדולות, הוועדה הורתה כי הסעיף יתוקן כך ששטח יחידת דיור ממוצעת, לא כולל יחידות התמורה, לא יפחת מ-115 מ"ר פלדת, ותוסר הגבלת גודלה המקסימלי שעמד קודם לכן על 125 מ"ר פלדלת.
לדברי עו"ד ענת בירן, "חשוב לדעת כי הליך ההתנגדות אינו מיועד רק לצורך התנגדות לתוכנית, אלא גם לצורך מתן הצעות לשיפור וטיוב התוכנית. באמצעות הגשת התנגדות יכולים יזמים לבקש שיפור ודיוק של התכנון הרלוונטי על חלקתם, לשפר את ההיתכנות הכלכלית וכיו"ב. אנו שמחים על כך שהוועדה המקומית קיבלה את מרבית ההצעות שהועלו בפניה, ובכך איפשרה גמישות, יעילות וביצוע מיטבי יותר של הפרויקט המורכב. מדובר במתחם בו קיימים מבנים ישנים עם מאות יחידות דיור ברמת תחזוקה ירודה, אשר דייריו משוועים כבר שנים ארוכות למימוש תוכנית לפינוי ובינוי. משהתקבלו ההתנגדויות, ניתן יהיה לקדם את הוצאת היתרי הבנייה מול הוועדה המקומית באופן מהיר ויעיל יותר, לשפר את תנאי המגורים של הדיירים הקיימים, ולהוסיף מאות יחידות דיור חדשות לעיר נתניה".
כולם מצאו בית
יום אימוץ מוצלח של כלבים נערך במתחם עין שמר, בחול המועד סוכות...
פלאשנט לוקאלי | 2.11.2024
ברית הדמים
נציג העדה הדרוזית בביקור בניר עוז ביום האבל לאומי...
פלאשנט לוקאלי | 28.10.2024
מה מסמלים ארבעת המינים עבורנו
לכל חג ביהדות יש מצוות שמקיפות את החג....
פלאשנט לוקאלי | 14.10.2024
האנדרטה שהקימו האחים מנתניה לזכרו של זיו שפירא ז"ל שנרצח בנובה
ארבעה אחים מנתניה הקימו מיזם להקמת אנדרטאות לזכרם של נרצחי טבח ה-7.10...
פלאשנט לוקאלי | 13.10.2024
בצל ההסלמה בצפון: אלו הצעדים שהרשויות נוקטות כדי להתמודד עם אתגרי המלחמה
ברשויות המקומיות מפתחים פתרונות ייעודיים במטרה לענות על אתגרים משמעותיים ומורכבים בעת הזאת, בין הרשויות: יקנעם, חיפה, כפר יונה וכפר קאסם...
פלאשנט לוקאלי | 13.10.2024
מדברים על זה
עילות תביעות תלמידים בבית ספר / בגן
...
פלאשנט חוק ומשפט | 8.11.2024
כל היתרונות של כרטיס אשראי נטען ולמי זה מתאים
...
פלאשנט עסקים | 5.11.2024
אוסטק שמיר מסבירים לכם מהם חומרים לבניה קלה
...
פלאשנט עסקים | 5.11.2024
מכונים לבדיקת שמיעה
...
פלאשנט עסקים | 3.11.2024
רשלנות רפואית בהריון/ לידה
...
פלאשנט חוק ומשפט | 2.11.2024
טיפול הומאופתי לילדים – ריפוי טבעי, עדין ויעיל
...
פלאשנט עסקים | 30.10.2024
מתי עורך דין לענייני משפחה בפתח תקווה הוא הכתובת הנכונה?
...
פלאשנט עסקים | 30.10.2024
המדריך האולטימטיבי לבחירת המתנה המושלמת
...
פלאשנט עסקים | 22.10.2024
יריד אומנים חגיגי בחול המועד סוכות
המרכז הקהילתי דורה מרשת המרכזים הקהילתיים מרכז צפון נתניה ומבית החברה למתנ"סים, מזמין את הציבור ליריד אומנים חגיגי....
פלאשנט לוקאלי | 14.10.2024
נתניה מציגה: פסטיבל אומנות וטכנולוגיה
סוכות של אמנות, טכנולוגיה וחדשנות – פסטיבל חדש ואטרקטיבי יתקיים בחוה"מ סוכות בכיכר העצמאות....
פלאשנט לוקאלי | 13.10.2024
משכנתא לכל מטרה – למה חשוב לקרוא את האותיות הקטנות?
...
פלאשנט עסקים | 13.10.2024
רשלנות רפואית בהריון/ לידה
...
פלאשנט חוק ומשפט | 10.10.2024
אסון כבד נמנע בנתניה
מטען חבלה נחשף ופורק בכניסה לבניין מגורים...
פלאשנט חוק ומשפט | 9.10.2024
פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות
...
טיב טעם למען החיילים: רשת טיב טעם ממשיכה להירתם למאמץ הלאומי והמלחמתי, במסגרת זו תקיים במהלך חודש נובמבר, ב- 47 מסניפיה ובאתר האונליין, מבצע לגיוס תרומות למען עמותת "המרכז לחיילים בודדים לזכרו של מייקל לוין" – המעניקה סיוע ותמיכה לחיילים בודדים. במסגרת פעילות זו, יציעו ללקוחות טיב טעם לתרום 10 שקלים בכל קניה. ניתן יהיה לתרום בכל סניפי הרשת ובאתר האונליין. הסכום שייאסף, יועבר כולו בסוף הפעילות, לטובת העמותה.
החל מה-3.11 בלעדי בעופר חדרה: מבצע משתלם מסגרתו מקבלים 50 ₪ הנחה בקנייה מעל -100 ₪! בחנויות המשתתפות במבצע וכולל כפל מבצעים! המבצע כולל מגוון רחב של מותגים מובילים מקטגוריות שונות, ביניהם: מותגי אופנה, כלי בית, מוצרי מטבח ובית, מוצרי קוסמטיקה, איפור, טיפוח, ספרים, תכשיטים, מוצרי חשמל, אופטיקה, ספורט ופנאי, הלבשה תחתונה, הנעלה, תיקים, משחקים ועוד. המבצע יתקיים עד ה- 7/11 .
קבלת הפנים המרגשת בהבימה: ילדיהם של נועה וניר ברנס ז"ל מקיבוץ אורטל, שנהרגו מפגיעה ישירה של רקטה ברכבם בגולן, הוזמנו לסיור מאחורי הקלעים של ההצגה ׳קזבלן׳ והתקבלו באהבה גדולה ולמפגש עם השחקנים איתי לוי וטל מוסרי. עידו בן 13.5, שירה בת 16 והילה בת 14 (בתם של ההורים המאמצים, הדודים – מירי וסימו) המשפחה ביקשה להודות להבימה על האירוח ואמרה: ״לזכרם של נועה וניר ברנס ז״ל שנהגו לחגוג את החיים ולשמוח כל יום מחדש".
חגי שלום ובכירי טיב טעם ערכו טקס מרגש לבכירי מרכז רפואי מאיר ועמותת "ידידי מרכז רפואי מאיר" בראשות מנהל בית החולים ד"ר יעקב חן, ואריה פישביין – מנכ"ל עמותת הידידים, במסגרת זו העניקה טיב טעם תרומה על סך 123,170 ₪ שמטרתה סיוע בשיפוץ והרחבת המכון האונקולוגי לטיפולים מתקדמים בסרטן במרכז רפואי מאיר בכ"ס. האירוע שחתם מבצע גיוס תרומות שערכה רשת טיב טעם בכל סניפיה ברחבי הארץ, נערך בסניף הדגל של טיב טעם בנתניה.
