מאות יחידות דיור במתחם בורוכוב הרב קוק בנתניה - פלאשנט חדשות -
יום רביעי, 13 בנובמבר 2024
חדשות   ספורט   בריאות   חינוך   תרבות   עסקים   רכילות
מאות יחידות דיור במתחם בורוכוב הרב קוק בנתניה
פלאשנט חדשות
יום ראשון, 10 בנובמבר 2024, 10:58

הוועדה המקומית נתניה אישרה תוכנית פינוי בינוי במתחם בורוכוב הרב קוק
 
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה אישרה תוכנית פינוי בינוי במתחם בורוכוב–הרב קוק בעיר, תוכנית שהעירייה תכננה וקידמה בעצמה, שבמסגרתה ייבנו 721 יחידות דיור, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בצפון-מערב העיר. הוועדה קיבלה טענות שהועלו במסגרת הליך ההתנגדויות שמטרתן הייתה לטייב ולדייק את התוכנית ולשפר את הישימות הכלכלית שלה.


מכוח התוכנית, החברות היזמיות שפיר, גרופית, ואיציק תשובה, שיוצגו על ידי עוה"ד ענת בירן ואלון קאופמן ממשרד ענת בירן – עורכי דין, חתמו בנפרד מול בעלי דירות בשלושה מגרשים שונים בתחום התוכנית על הסכמי פינוי בינוי, והן יהרסו מספר גדול של מבנים ישנים בני כ-60-70 שנה במצב פיזי ירוד ומוזנח שבהם כ-236 יחידות דיור, ויבנו במקומם 7 מבני מגורים בני 10-37 קומות. במתחם קיימים גם מבני ציבור – בתי כנסת ובית ספר שייבנו מחדש במתחם.


בהליך ההתנגדויות, החברות העלו באמצעות עו"ד אלון קאופמן ממשרד ענת בירן – עורכי דין, ואדריכל רמי וימר, הצעות לשיפורים תכנוניים לתוכנית שנמצאת בשלב ההפקדה, שיאפשרו גמישות תכנונית וניצול של מלוא זכויות הבנייה בתכנון הדירות. החברות ביקשו לאפשר גמישות תפעולית במיקום הרמפות לכניסת כלי רכב למרתפי החניה, ובדרכי הגישה למגרשים השונים, באופן שלא יחייב תלות בין תאי השטח השונים וימנע חסמים ומגבלות למימוש התוכנית. כמו כן, ביקשו להסיט את שטחי המסחר מרחוב הרב קוק (הפנימי) לרחוב הראשי שלמה המלך. בהמשך החברות ביקשו להוסיף טיעון, ולהסיר את המגבלה של שטח ממוצע מקסימלי ליחידות הדיור הגדולות, כדי שניתן יהיה לנצל את מלוא זכויות הבנייה.


הוועדה המקומית נתניה הסכימה לקבל את מרבית ההצעות, הורתה על תיקון מסמכי התוכנית, ותאפשר גמישות בהליך הרישוי והכנת נספחי העיצוב והבינוי. בעניין הרמפות, הוועדה קבעה כי לצורך הוספת גמישות, יתאפשר לבנות רמפה נפרדת בכל מגרש או שיתאפשר שימוש הדדי ברמפות. בנושא שטחי המסחר, קבעה כי תתווסף הוראה שמאפשרת במסגרת העיצוב האדריכלי להעביר את המסחר לרחוב שלמה המלך. בעניין ביטול המגבלה של שטח ממוצע מקסימלי ליחידות הדיור הגדולות, הוועדה הורתה כי הסעיף יתוקן כך ששטח יחידת דיור ממוצעת, לא כולל יחידות התמורה, לא יפחת מ-115 מ"ר פלדת, ותוסר הגבלת גודלה המקסימלי שעמד קודם לכן על 125 מ"ר פלדלת.


לדברי עו"ד ענת בירן, "חשוב לדעת כי הליך ההתנגדות אינו מיועד רק לצורך התנגדות לתוכנית, אלא גם לצורך מתן הצעות לשיפור וטיוב התוכנית. באמצעות הגשת התנגדות יכולים יזמים לבקש שיפור ודיוק של התכנון הרלוונטי על חלקתם, לשפר את ההיתכנות הכלכלית וכיו"ב. אנו שמחים על כך שהוועדה המקומית קיבלה את מרבית ההצעות שהועלו בפניה, ובכך איפשרה גמישות, יעילות וביצוע מיטבי יותר של הפרויקט המורכב. מדובר במתחם בו קיימים מבנים ישנים עם מאות יחידות דיור ברמת תחזוקה ירודה, אשר דייריו משוועים כבר שנים ארוכות למימוש תוכנית לפינוי ובינוי. משהתקבלו ההתנגדויות, ניתן יהיה לקדם את הוצאת היתרי הבנייה מול הוועדה המקומית באופן מהיר ויעיל יותר, לשפר את תנאי המגורים של הדיירים הקיימים, ולהוסיף מאות יחידות דיור חדשות לעיר נתניה".

 

מאות יחידות דיור במתחם בורוכוב הרב קוק בנתניה
 
מאות יחידות דיור במתחם בורוכוב הרב קוק בנתניה
 
  כתוב למערכת
עוד כתבות שיכולות לעניין אותך
כתכ אישום חמור כנגד המפגע מאום אל פאחם
כתכ אישום חמור כנגד המפגע מאום אל פאחם
   
חשד:  עבירות בנייה חמורות בוצעו  בנכס השייך לבכיר מאוד לשעבר בעיריית חדרה
חשד: עבירות בנייה חמורות בוצעו בנכס השייך לבכיר מאוד לשעבר בעיריית חדרה
   
כנס התיירות הראשון יוצא לדרך
כנס התיירות הראשון יוצא לדרך
   
 אין בסיס לעתירת האופוזיציה לביטול מינוי היועמ
אין בסיס לעתירת האופוזיציה לביטול מינוי היועמ"ש
   
ה-waze של בתי הקברות
ה-waze של בתי הקברות
   
בעיריית אור עקיבא מצפצפים על החוק
בעיריית אור עקיבא מצפצפים על החוק
 לוקאלי
כולם מצאו בית כולם מצאו בית
יום אימוץ מוצלח של כלבים נערך במתחם עין שמר, בחול המועד סוכות...

פלאשנט לוקאלי | 2.11.2024

ברית הדמים ברית הדמים
נציג העדה הדרוזית בביקור בניר עוז ביום האבל לאומי...

פלאשנט לוקאלי | 28.10.2024

מה מסמלים ארבעת המינים עבורנו מה מסמלים ארבעת המינים עבורנו
לכל חג ביהדות יש מצוות שמקיפות את החג....

פלאשנט לוקאלי | 14.10.2024

האנדרטה שהקימו האחים מנתניה לזכרו של  זיו שפירא ז האנדרטה שהקימו האחים מנתניה לזכרו של  זיו שפירא ז"ל שנרצח בנובה
ארבעה אחים מנתניה הקימו מיזם להקמת אנדרטאות לזכרם של נרצחי טבח ה-7.10...

פלאשנט לוקאלי | 13.10.2024

בצל ההסלמה בצפון: אלו הצעדים שהרשויות נוקטות כדי להתמודד עם אתגרי המלחמה בצל ההסלמה בצפון: אלו הצעדים שהרשויות נוקטות כדי להתמודד עם אתגרי המלחמה
ברשויות המקומיות מפתחים פתרונות ייעודיים במטרה לענות על אתגרים משמעותיים ומורכבים בעת הזאת, בין הרשויות: יקנעם, חיפה, כפר יונה וכפר קאסם...

פלאשנט לוקאלי | 13.10.2024

 מדברים על זה
עילות תביעות תלמידים בבית ספר / בגן עילות תביעות תלמידים בבית ספר / בגן
...

פלאשנט חוק ומשפט | 8.11.2024

כל היתרונות של כרטיס אשראי נטען ולמי זה מתאים כל היתרונות של כרטיס אשראי נטען ולמי זה מתאים
...

פלאשנט עסקים | 5.11.2024

אוסטק שמיר מסבירים לכם מהם חומרים לבניה קלה אוסטק שמיר מסבירים לכם מהם חומרים לבניה קלה
...

פלאשנט עסקים | 5.11.2024

מכונים לבדיקת שמיעה מכונים לבדיקת שמיעה
...

פלאשנט עסקים | 3.11.2024

רשלנות רפואית בהריון/ לידה רשלנות רפואית בהריון/ לידה
...

פלאשנט חוק ומשפט | 2.11.2024

טיפול הומאופתי לילדים – ריפוי טבעי, עדין ויעיל טיפול הומאופתי לילדים – ריפוי טבעי, עדין ויעיל
...

פלאשנט עסקים | 30.10.2024

מתי עורך דין לענייני משפחה בפתח תקווה הוא הכתובת הנכונה? מתי עורך דין לענייני משפחה בפתח תקווה הוא הכתובת הנכונה?
...

פלאשנט עסקים | 30.10.2024

המדריך האולטימטיבי לבחירת המתנה המושלמת המדריך האולטימטיבי לבחירת המתנה המושלמת
...

פלאשנט עסקים | 22.10.2024

יריד אומנים חגיגי בחול המועד סוכות יריד אומנים חגיגי בחול המועד סוכות
המרכז הקהילתי דורה מרשת המרכזים הקהילתיים מרכז צפון נתניה ומבית החברה למתנ"סים, מזמין את הציבור ליריד אומנים חגיגי....

פלאשנט לוקאלי | 14.10.2024

נתניה מציגה: פסטיבל אומנות וטכנולוגיה נתניה מציגה: פסטיבל אומנות וטכנולוגיה
סוכות של אמנות, טכנולוגיה וחדשנות – פסטיבל חדש ואטרקטיבי יתקיים בחוה"מ סוכות בכיכר העצמאות....

פלאשנט לוקאלי | 13.10.2024

משכנתא לכל מטרה – למה חשוב לקרוא את האותיות הקטנות? משכנתא לכל מטרה – למה חשוב לקרוא את האותיות הקטנות?
...

פלאשנט עסקים | 13.10.2024

רשלנות רפואית בהריון/ לידה רשלנות רפואית בהריון/ לידה
...

פלאשנט חוק ומשפט | 10.10.2024

אסון כבד נמנע בנתניה אסון כבד נמנע בנתניה
מטען חבלה נחשף ופורק בכניסה לבניין מגורים...

פלאשנט חוק ומשפט | 9.10.2024

פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות
...

פלאשנט טיפים והמלצות | 6.10.2024

ביטוח חיים ואבדן כושר עבודה ביטוח חיים ואבדן כושר עבודה
...

פלאשנט חוק ומשפט | 26.9.2024

כתבות ארכיון
 
 האימייל האדום
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט
ציוצים
מברוק לקצין החדש יונתן ברנס    מברוק לקצין החדש יונתן ברנס
טל חמד נפרד מיגאל שילון ז    טל חמד נפרד מיגאל שילון ז"ל
מזל טוב ענק לבני אפרים    מזל טוב ענק לבני אפרים
לינוי אשרם בקמפיין חדש    לינוי אשרם בקמפיין חדש
תיירות ונופש
יריד אומנים חגיגי בחול המועד סוכות יריד אומנים חגיגי בחול המועד סוכות
המרכז הקהילתי דורה מרשת המרכזים הקה...
תיירות ונופש

נתניה מציגה: פסטיבל אומנות וטכנולוגיה נתניה מציגה: פסטיבל אומנות וטכנולוגיה
סוכות של אמנות, טכנולוגיה וחדשנות –...
תיירות ונופש

גם בחדרה הביס מגיע עד לבית גם בחדרה הביס מגיע עד לבית
רשת תן ביס מתרחבת ותושבי חדרה מרווי...
תיירות ונופש

אפשר ליהנות גם בלי גלוטן אפשר ליהנות גם בלי גלוטן
גלוטן? לא עוד! יום המודעות הבינלאומ...
תיירות ונופש

חכם בשמש: 5 חופשות משפחתיות בארץ בספטמבר חכם בשמש: 5 חופשות משפחתיות בארץ בספטמבר
החופש הגדול נגמר והחגים בדרך – זה ה...
תיירות ונופש | ממומן

טיפים והמלצות
פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות
...
טיפים והמלצות | ממומן

נחשים בשרון: מדריך מקיף לתושבי האזור נחשים בשרון: מדריך מקיף לתושבי האזור
...
טיפים והמלצות | ממומן

ישראלים עושים מיליונים מספורט ישראלים עושים מיליונים מספורט
...
טיפים והמלצות | ממומן

איך לשמור על צנרת המים הביתית איך לשמור על צנרת המים הביתית
...
טיפים והמלצות | ממומן

איך מוצאים מוהל רופא מומלץ?  איך מוצאים מוהל רופא מומלץ? 
...
טיפים והמלצות | ממומן


© כל הזכויות שמורות לפלאשנט            אודות האתר | כתבו לנו | תנאי שימוש | פרסמו אצלנו |
פלאשנט - חדשות חדרה והסביבה | עיתון בחדרה | עיתונים מקומיים בחדרה | מקומונים בחדרה | מגזין בחדרה והסביבה | מגזינים בחדרה | עיתון בחדרה והסביבה | מקומון בחדרה והסביבה