אחד המתחמים הגדולים בחדרה יוצא לדרך התחדשות עירונית. הותמ"ל אישרה הבוקר תכנית המשתרעת על 66 דונם, ל-1,880 דירות חדשות בשיכון אזורים, גבעת אולגה. במסגרת התוכנית יפונו 352 דירות ישנות ובמקומם יבנו בניינים, חלקם בגובה עד 35 קומות
אחד המתחמים הגדולים בחדרה יוצא לדרך התחדשות עירונית. הותמ"ל אישרה הבוקר תכנית המשתרעת על 66 דונם, ל-1,880 דירות חדשות בשיכון אזורים, גבעת אולגה. במסגרת התוכנית יפונו 352 דירות ישנות בבניינים בני 4 קומות, ובמקומם יבנו 13 בניינים, חלקם מבנים גבוהים ואחרים עד 10 קומות.
בשבוע שעבר (4.11.21) התקיים דיון בוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) במנהל התכנון, בו החליטה הוועדה לאשר בתנאים, את הפקדת תמ"ל 2015, התוכנית להתחדשות עירונית בשיכון 'אזורים 'בגבעת אולגה, באמצעות פינוי בינוי ותוספת יחידות דיור.
תכנית ההתחדשות (צילום: דוברות העירייה)
נציגות חדרה בדיון הורכבה מראש עיריית חדרה צביקה גנדלמן ומהנדס העיר אינג' נדב הדר. ראש העיר: "מדובר בתכנית בעלת חשיבות ציבורית, אשר תביא לשינוי דרמטי במתחם הקיים, ליצירת מרחב עירוני אינטנסיבי באזור בעל ביקוש הולך וגדל בעיר חדרה בין היתר בשל סמיכותו לחוף הים של חדרה המהווה משאב טבע ופנאי ונופש משמעותי לתושבי העיר והסביבה, תוך שיפור משמעותי לאיכות חייהם ורווחתם של תושבי המתחם."
מדובר בהתחדשות עירונית במתחם 'אזורים' הנמצא בצפון מזרח גבעת אולגה ונבנה במהלך שנות ה 60-70 בצמידות לכביש מס' 2 כשיכון לזוגות צעירים. התכנית, מציעה את פינויים של 20 בנייני מגורים קיימים בני 4-5 קומות מעל קומת הקרקע, בשטח של כ 66 דונמים, שמרביתם נמצאים במצב פיזי ירוד ובנין אחד במצב ירוד מאד וכן סביבת המבנים מוזנחת ומאופיינת בתחזוקה לקויה, לטובת בניה של 1,480 יח"ד ו- 300 יחידות דיור מיוחד (דיור מוגן/דיור להשכרה וכו'). הבינוי המוצע יכלול מגדלי מגורים הנעים בין 24-35 קומות, וכוללים שימושים מסחריים, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים ציבוריים, תוך מענה לצורכי ציבור, תשתיות, תנועה, מערך פנימי עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים, חנייה, בנייה ירוקה ועוד.
ראש העיר, צביקה גנדלמן ומהנדס העיר נדב הדר בדיון בוועדה (צילום: דוברות העירייה)
תמהיל הדיור בתכנית מגוון וכולל דירות בנות 3-6 חדרים ולראשונה בחדרה, גם "דיור מיוחד", דירות להשכרה או דיור מוגן וכן דירות קטנות. הפרויקט יכלול גם כ-9,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים וכן שטח לשימושים ושטחים ציבוריים ושטחים פתוחים בגודל של כ-21 דונם.
בעלי הדירות הוותיקים שהחלו בקידום התהליך מול הרשות והיזם, חברת שחף פיתוח נדל"ן לפני 6 שנים ובשנים האחרונות מלווים בקידום הפרויקט על ידי מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה, יפנו דירות בגודל ממוצע של כ-70 מ"ר ב-20 בנייני מגורים בני 4 קומות וצפויים לקבל בתמורה דירות הגדולות ב-20 מ"ר מהדירות הישנות, מרפסת וחניה. כעת לאחר אישור הפקדת התכנית יש 60 יום להתנגדויות ולאחר מכן התכנית תפורסם לאישור ברשומות. הפרויקט תוכנן ע"י משרד ערן מבל אדריכלים.
יצוין כי הפרויקט הוא חלק אינטגרלי מתכנית המתאר להתחדשות עירונית לכל שכונת גבעת אולגה המקודמת על ידי עיריית חדרה ומשרד השיכון.
הפרויקט יבוצע בשיטת "בינוי – פינוי" בחמישה שלבים, כאשר היזם יבנה מבנים חדשים בחלק הצפוני של המתחם אל כיוון החלק הדרומי, יאכלס את בעלי הדירות ואז יהרוס את הדירות שהם יפנו. כך בעלי הדירות לא יחוו שלב של מעבר לדירה זמנית בשכירות, עם כל הקשיים הכרוכים בכך, וייכנסו ישר לדירה החדשה שלהם.
עו"ד שגיא צוקרמן, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה מציין :"הפקדת התכנית בשכונת אזורים היא צעד חשוב לעבר הגשמת החלום להטיב את איכות חייהם ורווחתם של הדיירים ולחדש את פניה של שכונת גבעת אולגה. זהו גם צעד משמעותי לעיר חדרה בתחום ההתחדשות העירונית, שכן מדובר במתחם הגדול ביותר שעתיד לעבור תהליך בינוי-פינוי. כדי להתאים את התכנית למציאות בעידן החדש, בו יש מיעוט בקרקעות חדשות לבנייה, ולאפשר חיים נוחים יותר לתושבים, הבנייה בתכנית תהיה לגובה תוך עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור."
כנס הקהילות הראשון Ba" מקום" נערך בפרדס חנה כרכור
...
פלאשנט לוקאלי | 10.4.2025
מצילים חיים להנצחת 4 חללי מלחמת "חרבות ברזל"
...
פלאשנט לוקאלי | 10.4.2025
מרכז יום שיקומי חדש בנתניה
עיריית נתניה, אגף מבני ציבור בשיתוף קרן נתניה והקרנות, משלימה בנייה של מרכז יום שיקומי חדש על שם מוריס ווייואן וואהל...
פלאשנט לוקאלי | 8.4.2025
מבצע משותף לניקיון המושבה פרדס חנה כרכור יוצא לדרך
...
פלאשנט לוקאלי | 3.4.2025
תמי שלח נפרדת מארגון אלמנות ויתומי צה"ל
עו"ד זהבה גרוס מידן תחליף את שלח לאחר תשע שנות עשייה...
פלאשנט לוקאלי | 31.3.2025
מדברים על זה
קרנות פנסיה ואובדן כושר עבודה
...
פלאשנט חוק ומשפט | 10.4.2025
מסלולי טיול קסומים בנגב
...
פלאשנט עסקים | 9.4.2025
תביעות מול המוסד לביטוח לאומי
...
פלאשנט חוק ומשפט | 3.4.2025
פסח קסום בלב הערבה
...
פלאשנט צרכנות | 1.4.2025
ביטוח חיים ואובדן כושר עבודה
...
פלאשנט חוק ומשפט | 27.3.2025
פרדסShops – מפרגנים ונהנים
המועצה המקומית פרדס חנה כרכור פותחת את דלתות המסחר המקומי ומשיקה זירת מסחר חדשה לקידום העסקים המקומיים ומגוון הטבות לתושבים...
פלאשנט לוקאלי | 21.3.2025
יפוי כח מתמשך
...
פלאשנט חוק ומשפט | 20.3.2025
סנטר פארקס צרפת - החופשה המשפחתית שלא תוכלו לשכוח
...
השבוע התקיים במתחם הרוביז באצטדיון נתניה, ערב הוקרה לכל המתנדבים מהעמותות השונות. סגן ראש העיר, ים מאיר קרן, הממונה על תיק הרווחה הגיע לכבד ולומר דברי ברכה ושבח לכל העוסקים במלאכה. יישר כוח.
תערוכה חדשה: "וגר זאב עם כבש" –תערוכת יחיד לאמן איתן ארנון, במוזיאון היכל שלמה בירושלים. אוצרת התערוכה:מיכל סדן. ייעוץ אמנותי והפקה: לב קיפרמן. פתוחה עד לתאריך: 5.5.25. הצייר איתן ארנון, יליד ותושב קיבוץ בית זרע, מציג יצירה ריאליסטית-פואטית המתכתבת עם תולדות ההתיישבות, הזיכרון הקולקטיבי והאדמה הישראלית. בציוריו המונוכרומטיים הוא מתעד ברגישות את חיי החלוצים ונופי התקופה, תוך שילוב חפצים יומיומיים ליצירת קומפוזיציות מורכבות. ארנון בוחן את המציאות דרך עדשת הנוסטלגיה, ויוצר דיאלוג עשיר בין עבר להווה, בין חומר לדמיון. חפשו בפייסבוק:
Eitan Arnon Art.
סדרת רשת חדשה תעלה עם הזמרת ויוצרת התוכן פרידה עוזיאל שתארח זמרים ויוצרים. הסדרה עולה על ידי מותג האיפור מייבלין ניו יורק, והיא מצולמת תוך כדי נסיעה במונית צהובה, המעוצבת בסגנון המוניות בעיר ניו יורק. בשלב הראשון תעלה סדרה של ארבע פרקים, כשבכל פרק תארח עוזיאל זמר/יוצר מוביל, ביניהם: נועם קליינשטיין, ליהי טולדנו ושחר טבוך. איתם תיצור שיח פתוח ומרענן, שיעסוק בנושאים כמו: זוגיות, אהבות, אכזבות, קריירה, הצלחות, אופנה, איפור ומה שבניהם, לצד קטעי שירה ומוזיקה קצבית. מיני-סדרת הרשת החדשה שצפויה לעלות כבר במהלך חודשי אפריל- מאי, תשודר אחת לשבועיים בזירות הדיגיטל השונות והפרקים המלאים ניתנים לצפייה ביוטיוב.
