בוועדה המקומית אושרו תוכניות לפרויקט התחדשות עירונית במתחמי סלע, בית"ר, ורסקו. התוכנית, הכוללת מתחמי פינוי בינוי, צפויה לשנות את פני העיר ולהעניק מתיחת פנים מרשימה לכניסה המערבית לחדרה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במקבץ שכונות סלע, בית"ר, ורסקו. מדובר בתוכנית הכוללת מתחמי פינוי בינוי, שביכולתה לשנות את פני העיר ולהעניק מתיחת פנים מרשימה לכניסה המערבית לחדרה.
התוכנית מקודמת במסגרת פרויקטים ביוזמת בעלי הזכויות, ומנוהלת באמצעות חברת א.ת.ו.ס – אסטרטגיות תכנון וסביבה, המתמחה בליווי של בעלי דירות עד לאכלוס הדירות החדשות. את הפרויקט מתכנן משרד האדריכלים "גנות-לרמן ופיק אדריכלים".
מתחם סלע-בית"ר כולל כיום 158 יחידות דיור, ובאישור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נוסף אליו גם מתחם רסקו הכולל חוכרים של רמ"י וכן שטחים פנויים ללא חוכרים. בסך הכל תכלול התוכנית 1,800 יחידות דיור, 2,500 מ"ר מסחר, 8,000 מ"ר משרדים, 5,000 מ"ר שב"צ (שטח לבנייני ציבור), וכ-7,000 מ"ר שטחים פתוחים.
תוכנית פינוי בינוי מתחם סלע-בית"ר מציעה התחדשות עירונית לשכונת מגורים המצויה בעברו הצפוני של רחוב דוד שמעוני בסמיכות לגשר אריאל שרון ולתחנת הרכבת ופארק העסקים אנרג'י פארק. התוכנית מציעה פינויים של 9 בנייני מגורים הכוללים 190 יחידות דיור ועוד 6 בתים צמודי קרקע בבינוי חד קומתי, ולהקים במקומם קומפלקס מגורים בהיקף של 1,300 יחידות דיור, וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 6,500 מ"ר.
התחדשות עירונית שכונות בית"ר (צילום: הדמיה)
התוכנית מציעה דופן מסחרית בקומה כפולה לאורך צדו הצפוני של רחוב דוד שמעוני, תוך יצירת המשכיות ועידוד אינטראקציה עם הרחוב הציבורי, כאשר מעל לקומה המסחרית הכפולה מוצעים מגדלי מגורים בגובה של 15 קומות. בלב המתחם מוצע שצ"פ (שטח ציבורי פתוח), כאשר מצדו הצפוני יוקמו מגדלי מגורים בני 20 קומות ומצדו הדרומי מבנים בני 15 קומות. בחלקו המערבי של המתחם, בסמוך למסילת הברזל, מתוכננים שני מגדלי מגורים בני 32 קומות. בחלקו המזרחי של המתחם, לאורך רחוב פרנק, מוצע מבנה הכולל קומת קרקע מסחרית, כאשר בחזיתו כיכר ציבורית המשתלבת עם הכיכר המתוכננת בתוכנית המקבילה במתחם רסקו, תוך שימת דגש לצומת, וכן שני בנייני מגורים בני 17 ו-25 קומות. עוד מציעה התוכנית הקמת 2 קומות חניונים תת-קרקעיים.
תוכנית רסקו מציעה פינויים של 9 בנייני מגורים הכוללים 95 יחידות דיור, ובמקומם הקמה של קומפלקס מגורים בהיקף של 500 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 7,500 מ"ר. בחזית הפונה לדוד שמעוני ולרחוב פרנק מוצע מבנה מסחר ומשרדים בגובה 5 קומות ומעליו מבנה מגורים בן 33 קומות. כמו כן מוצעת כיכר מסחרית בצומת הרחובות דוד שמעוני-פרנק באופן התואם למוצע במגרש מעברו השני של רחוב פרנק. בנוסף מוצעים שני מגדלי מגורים בגובה של 31 ו-21 קומות.
תוכנית רסקו ביחד עם תוכנית בית"ר-סלע מהוות השלמה אחת של השנייה, ומגשימות את אחת ממטרותיה המרכזיות של תוכנית המתאר של העיר לריפוי והחייאת הרקמה העירונית הקיימת והפיכת חלק אורבאני משמעותי של העיר לשכונת מגורים מודרנית ופעילה. מעבר לכך, התוכנית הופכת מקטע מרכזי של ציר הרוחב של העיר, המשתזר ממערב למזרח, ויוצק נופך אורבאני לציר זה שכיום מהווה נתק תפקודי ואורבאני ממערב העיר אל המע"ר.
בוועדה המקומית הוסבר כי תכנון השכונה ופרישת השימושים והמבנים בה, יוצרים שער כניסה הולם לעיר בסמיכות לאנרג'י פארק ותחנת הרכבת, ולמעשה מייצר את המחבר העירוני בין פארק העסקים על מגוון שימושיו ובין המע"ר הקיים העומד אף הוא בפני התחדשות. כל זאת תוך יצירת שכונת מגורים איכותית ובעלת מגוון טיפוסי דיור, הנותנת מענה הן לתושבי השכונות הקיימות והן לאוכלוסיות חדשות המחזקות את השכונה, את מתחמי התעסוקה הסמוכים ואת העיר בכלל.
התוכנית אף מציעה טיפוסי בינוי שונים, המאפשרים מגוון סוגי דיור למגוון אוכלוסיות, לפי עקרונות הקיימות ומענה לצרכים חברתיים. לאור כל זאת המליצה הוועדה המקומית על הפקדת התוכניות בוועדה המחוזית, תוך עמידה בתנאים כמו בדיקת היתכנות כלכלית אשר תבחן את כלל המטלות התשתיתיות הנדרשות להקמתו של הפרויקט, כולל בדיקות תחבורה, תשתיות ושטחי ציבור.
נתניה ממשיכה למשוך חברות מובילות: אירוע השקת משרדי הדוגמה בפרויקט החדש של דיזנגוף וקבוצת תדהר, התקיים השבוע בנתניה. מדובר בבניין מגורים חדשני המשלב קומת משרדים בסטנדרט מתקדם, המעניקה מענה איכותי לעסקים ולחברות המבקשים לפעול בעיר נתניה. סגן ומ”מ ראש העיר, שלו אלגלי, הממונה על הפיתוח העסקי, השתתף באירוע וציין כי נתניה ממשיכה לבסס את מעמדה כמרכז עסקים מוביל. חברות מובילות בוחרות להשקיע ולהתפתח כאן בזכות תנופת הפיתוח, המיקום האסטרטגי ואיכות החיים שהעיר מציעה. "נמשיך לפעול כדי למשוך עוד עסקים, לייצר מקומות תעסוקה ולחזק את הכלכלה המקומית".
מיקי קם ואודיה קורן השיקו וכולם הגיעו לפרגן בפרימיירה החגיגית: בשבוע שעבר חגגו בתיאטרון הקאמרי את עליית ההצגה "השותפה" בפרימיירה חגיגית בכיכובן של אודיה קורן ומיקי קם. בהצגה הן מגלמות שתי נשים - אחת נאיבית והשניה פרועה - שעוברות לגור יחד והופכות לדמויות משמעותיות מאוד זו עבור זו. הראשון לברך היה בנה של מיקי קם, נדב עדר, יחד עם אשתו אלינור וייל - שניהם שחקנים בקבוצת הצעירים של הקאמרי. עוד נכחו: ירדנה ארזי, חנה לסלאו, נורית גפן, נתן דטנר, איל וולדמן ועוד.
בין עבר להווה: תערוכת היחיד "מצב ביניים" של חומי גרומן תיפתח ביפו. התערוכה, באוצרותו של איתי גבאי, תיפתח ביום חמישי, 9 ביולי 2026, בשעה 19:30, בגלריה אשכילה ביפו, ותציג עבודות בציורי שמן וצבעי מים העוסקות בזהות, שייכות והמפגש שבין מסורת לחיים עכשוויים. גרומן, שעזבה את הקהילה החרדית, מביאה אל הבד את מסעה האישי דרך שתי סדרות עבודות: האחת מתארת רגעים מחיי היומיום בישראל, והשנייה מציגה כלי זכוכית צבעוניים המשמשים כמטאפורה למערכות יחסים, שקיפות ושבריריות. התערוכה "מצב ביניים" תוצג בגלריה אשכילה, רחוב הפנינים 2, יפו, ותינעל ב-7 באוגוסט 2026. בהצלחה!
