נחתמו הסכמי הפיתוח עם רשות מקרקעי ישראל לפיתוח "מתחם הרכס" ו"משולש עין כרמל"
גד כספי יום שני,
17 בנובמבר 2014, 10:22
משרד הפנים אישר את הסכם פיתוח מכ/384 במועצה האזורית חוף הכרמל, כבר ברבעון הראשון של 2015 ישווקו המגרשים הראשונים של רשות מקרקעי ישראל.
רמל סלע, ראש המועצה האזורית חוף הכרמל : "בשנים הקרובות נראה צמיחה אדירה של הישוב עתלית עם פיתוח של 2000 יחידות דיור. כמועצה היה חשוב לנו כל העת לשמור על קו של פיתוח אחראי לצד העלאת רמת החיים ביישוב, כל זאת תוך קידום דיור בר השגה משמעותי עבור הזוגות הצעירים.
כמו כן אנו מקדמים עם מנהל התכנון ומשרד הפנים את הכנת תכנית המתאר החדשה לישוב עתלית אשר יספק מסגרת תכנונית סטטוטורית לפיתוח ושגשוג הישוב לשנים הבאות".
אורן עוזרד, סגן ראש המועצה ומחזיק תיק עתלית: " ההתקדמות המשמעותית בפיתוח עתלית מבטאת גידול של כ- 1,000 תושבים מדי שנה החל מהמחצית השנייה של 2015 . תהליך זה דורש תשומת לב רבה לצרכי האוכלוסייה החדשה והוותיקה כאחד. כלל אגפי המועצה נערכים לגידול הצפוי, בתוך כך מערכות החינוך, נוער והקהילה של המועצה עורכות תכניות רב שנתיות הנותנות מענה ופתרונות לגידול.
בית הספר התיכון "גלים" ימשיך לשרת את שכבות חטיבת הביניים והתיכון של עתלית. בית ספר יסודי שני מתוכנן להתחלת פעילות כבר בשנת הלימודים הבאה וכן מענה לבינוי חדש של גני ילדים. התחדשות הישוב לצד המענה לבני ובנות עתלית הרואים את ביתם בעתלית היא מינוף לפיתוח חיי קהילה עשירים".
לאחר שנים של עבודה מול גורמים שונים לרבות רשות מקרקעי ישראל, משרד התחבורה, משרד הפנים ומשרד הבינוי והשיכון, נחתמו הסכמי הפיתוח ל"מתחם הרכס" (705 יחידות דיור) ו"משולש עין כרמל" (370 יחידות דיור). הפרויקטים יכללו כ- 15% יחידות דיור קטנות, דיור בר השגה, שיווק המגרשים צפוי להתחיל כבר ברבעון הראשון של שנת 2015.
התכנית בשטח של כ 463 דונם כוללת כ- 705 יחידות דיור ובתוכם כ-15% דיור קטנות בר השגה וכן שטח למבני ציבור ולמסחר. התוכנית מכילה פארק ציבורי ירוק בשטח של כ100 דונם הכולל את שביל הרכס.
כזכור נושא שימור הסביבה עלה ע"י כרמל סלע ראש המועצה האזורית חוף הכרמל שדרש בפורומים השונים להתאים את תכנית הרכס לתוכנית המתאר החדשה של עתלית ובכך לצמצם את הפגיעה במתחם הרכס והטבע הייחודי.
בהתאם לכך צוות התכנון המליץ לצמצם את התוכנית. עבודות הפיתוח על המתחם יבוצעו ע"י חברת "מבנה תעשייה" ובפיקוח המועצה האזורית חוף הכרמל. שיווק המגרשים הראשונים צפוי להיות כבר בעוד מספר חודשים.
התכנית חולשת על שטח של כ-213 דונם. גבולות התוכנית, ממזרח תחום ע"י כביש מס' 2 (חיפה-ת"א) ממערב ע"י כביש 7110 ומצפון קירבה לכונת נווה משה היוצרים ממבט-על שטח בצורת משולש.
חותמים על הסכם היסטורי, בתמונה (משמאל לימין): אסף וחנר מהנדס המועצה, יורי גמרמן סגן מנהל אגף הנדסה רמ"י, חגי עטיה גזבר המועצה, כרמל סלע ראש המועצה, גבי ויסמן מנהל מחוז רמ"י, יצחק ישראלי מנהל אגף בכיר הנדסה ופיתוח רמ"י, אלי מימון סמנכ"ל מבני תעשייה, מודי ברכה ואורן עוזרד סגני ראש המועצה. צילום: דוברות חוף הכרמל
התוכנית תכלול כ- 370 יחידות דיור ובתוכם כ- 15% יחידות דיור קטנות, בר השגה ושטח למבני ציבור. הפיתוח יבוצע ע"י המועצה האזורית חוף הכרמל במימון רשות מקרקעי ישראל.
משרד הפנים אישר השבוע את הסכם פיתוח מכ/384 שבעתלית. בהעדר הוראה מפורשת בחוק המאפשרת לרשות מקומית לתת פטור מאגרות והיטלים, המועצה האזורית חוף הכרמל הצליחה לגבש נוסח הסכם פיתוח חדשני, אשר תואם את הוראות פסק הדין שניתן בעבר ומתמודד עם הבעיה המשפטית וזכתה לאמון ואישור משרד הפנים. מדובר בפעם הראשונה מאז פסק הדין שמשרד הפנים מאשר הסכם פיתוח מאין זה.
בתוך כך המועצה האזורית חוף הכרמל חתמה על הסכם פיתוח עם מנהלת הפרויקט שהוקמה ע"י בעלי המגרשים, במסגרת הסכמי הפיתוח שבין מ.א חוף הכרמל למנהלת הפרויקט יבוצעו תשתיות ציבוריות הכוללות סלילת כבישים ומדרכות, מערכות מים, ביוב וניקוז, תאורה ופיתוח שטחים ציבוריים, כל זאת לפי תכניות שהוכנו ועל פי הנחיות ובפיקוח של מחלק הנדסה במועצה ומהנדסים מומחים מטעמה.
שכונת מכ/ 384 בשטח של כ 126 דונם תכלול כ- 288 יחידות דיור ועלות פרויקט פיתוח התשתיות של השכונה יסתכם בכ- 26 מיליון ₪, כספי הפיתוח יגיעו מרוכשי הדירות, ולא מממון המועצה (נכון לכלל התב"עות הפרטיות).
בתאריך 27.10.14 אישרה מליאת המועצה האזורית חוף הכרמל את ההתקשרות עם מנהלת מתחם מכ/376. מדובר בתכנית בשטח של כ 260 דונם שתכלול כ-452 יחידות דיור. במסגרת הסכם הפיתוח עם המנהלת יבוצעו גם כל התשתיות הציבוריות עבור מתחם ביה"ס "גלי עתלית" החדש שנבנה בימים אלו ועבור שני מגרשים נוספים המיועדים למבני ציבור.
פרויקט עבודות הפיתוח של התשתיות הציבוריות כולל את סלילת הכבישים, מדרכות, תאורה, תשתיות מים, ביוב, ניקוז ופיתוח שטחים ציבוריים בעלות שתסתכם בכ- 45 מיליון ₪.
המועצה תבצע את הפיקוח הצמוד בסיוע מפקחים מחברת ניהול הנדסית חיצונית.
נמשך הפיתוח בעתלית צילום: דוברות חוף הכרמל
גם בתכנית זו שגודלה כ 196 דונם וכוללת כ- 300 יחידות דיור נרשמת התקדמות. מנהלת המתחם עוסקת בימים באמצעות מנהלי פרויקט ומשרדי תכנון ויועצים בהשלמת התכנון המפורט ובדיקתו ע"י מהנדס מומחה מטעם המועצה, לרבות בדיקת תכניות, כתבי כמויות ומפרטים הנדסיים במטרה להיערך להכנת הסכם פיתוח במתחם.
במועצה מציינים כי במקביל לפיתוח השכונות החדשות יושם דגש על השוואת התשתיות הוותיקות בישוב ושדרוג כבישי הגישה לעתלית. כביש 7110 (דרך הים- החוצה את הישוב עתלית) ישודרג בצורה ניכרת ויכלול את הרחבתו וסלילת כיכרות לאורכו.
סמוך לכביש תוקם טיילת מוארת ושבילי אופניים שישולבו בפיתוח נופי המתאים לצביון עתלית. גם מחלף עתלית על כביש 721 צפוי לעבור בעתיד שדרוג , הכביש יורחב ויותאם בטיחותית לנפח התנועה החדשים הצפויים.
סדרת רשת חדשה תעלה עם הזמרת ויוצרת התוכן פרידה עוזיאל שתארח זמרים ויוצרים. הסדרה עולה על ידי מותג האיפור מייבלין ניו יורק, והיא מצולמת תוך כדי נסיעה במונית צהובה, המעוצבת בסגנון המוניות בעיר ניו יורק. בשלב הראשון תעלה סדרה של ארבע פרקים, כשבכל פרק תארח עוזיאל זמר/יוצר מוביל, ביניהם: נועם קליינשטיין, ליהי טולדנו ושחר טבוך. איתם תיצור שיח פתוח ומרענן, שיעסוק בנושאים כמו: זוגיות, אהבות, אכזבות, קריירה, הצלחות, אופנה, איפור ומה שבניהם, לצד קטעי שירה ומוזיקה קצבית. מיני-סדרת הרשת החדשה שצפויה לעלות כבר במהלך חודשי אפריל- מאי, תשודר אחת לשבועיים בזירות הדיגיטל השונות והפרקים המלאים ניתנים לצפייה ביוטיוב.
הישר מאיטליה: בלב הרצליה פיתוח נערכה מסיבת השקה של אולם התצוגה החדש של חברת אומגה דור, למותג ILVE בבעלות אנשי העסקים אשר ומירב בן הרוש, יבואני מוצרי חשמל מובילים מאיטליה. אולם התצוגה נפתח לציבור הרחב, עם תצוגה מרהיבה של מותגים איטלקיים ובראשם מותג ILVE. לאירוע הוזמנו 300 אדריכלים, מעצבי פנים, אנשי עסקים וגולת הכותרת היתה מתחם אירועים שהוקם במיוחד לאירוע , שכלל גם הפקת תצוגת אופנה של המותג האיטלקי Pinko על שטיח אדום שנפרס באמצע הרחבה ובו צעדו זו אחר זו 20 אדריכליות ומעצבות מובילות, עם בגדי המותג איטליה. מאות האורחים נהנו מאוכל איטלקי, קוקטיילים משובחים, וזרי פרחים אישיים לכל אורח. חן דנינו מיכאלו ומזי מיכאל מקדימה, נבחרו להופיע בתצוגת האופנה כאחת המעצבות המובילות.
שירי חגואל סיידון משתפת: ״פרלמנט הילדים העירוני: דור העתיד צומח כאן - נהניתי לשמוע את הילדים ואת הצעותיהם הבוגרות. ילדים מכל העיר נפגשים, חולקים דעות, משכנעים, מתעדפים וגם מוציאים לפועל יוזמות בתחומי איכות הסביבה וקיימות, ספורט, חדשנות ומדע. תודה לממונה על החינוך, חברתי למועצת העיר, ורד פטל, לנורית גבאי מנהלת אגף היסודי ולגלעד עזר מנהל מחלקת מיזמים חינוכיים על הובלת הפרויקט הנהדר״.
