מה זה מושע ומה אתם חייבים לדעת בנושא?  - -
יום רביעי, 9 באוקטובר 2024
חדשות   ספורט   בריאות   חינוך   תרבות   עסקים   רכילות
צרכנות
מה זה מושע ומה אתם חייבים לדעת בנושא? 
פלאשנט צרכנות
יום ראשון, 18 באוגוסט 2024, 05:52
ממומן

אם גם אתם מתעניינים היום בתחום הקרקעות בישראל, יש כמה מושגים שאתם חייבים להכיר. אחד מהם הוא מושע, ולמעשה, הוא נוגע למקרים שבהם יש לכמה אנשים או גורמים בעלות משותפת על נכס מקרקעין כלשהו. אומנם המקור של המושע הוא בחוק הקרקעות העות'מאני, אך גם היום, בעידן המודרני שבו אנחנו חיים, הוא עדיין רלוונטי. אם תהיתם מתי זה יכול להיות רלוונטי, כדאי שתדעו שזה קורה בעיקר בבניינים ישנים או במקומות שונים שבהם לא בוצעה בזמנו חלוקה מספיק ברורה של הבעלות על הדירות. כיוון שמדובר על נדל"ן, ובסופו של דבר גם על הרבה כסף, מובן שאף אחד מהמחזיקים בקרקע לא ירצה לוותר. לכן חשוב להבין לא רק שהמושג הזה קיים, אלא גם מה הוא אומר. 

מה זה אומר מושע ומה המשמעות שלו? 

אומנם טוב ויפה שאנחנו יודעים לומר מאיפה מגיע המושע, אך האם זה אומר שאנחנו יודעים מה המשמעות שלו? עדיין לא. לכן כדאי שתבינו מה אומר מושע בפועל: 

יש כאן בעלו משותפת על כל חלק בקרקע. כאשר נכס רשום כמושע, הוא למעשה מתחלק בין כל הבעלים בצורה שווה. 

יש כאן קושי גדול בניהול הנכס. למעשה, כל ההחלטות שנוגעות לנכס, בין אם זה מכירה, חלוקה או כל פעולה אחרת, צריכות להתקבל ביחד. זה עלול להוביל למצבים של קיפאון וחוסר יכולת לקבל החלטות לגבי הנכס כדי לקדם יוזמות שונות. 

ברוב המקרים יהיה מאוד קשה לקבל משכנתא. בנקים חוששים מאוד לתת משכנתא על נכס מסוג כזה. הסיבה לכך ברורה, שכן קשה להעריך את שווי החלק השייך לאותו אדם שמבקש את ההלוואה. 

סיבוכים בביצוע עסקות שונות. מכירה של נכס מושע זה עניין מאוד מורכב שיכול גם לקחת זמן רב. 

עם כל כך הרבה מורכבויות, ברור מדוע כל עוד אפשר להימנע ממצב שנכס רשום בצורה כזאת, זה כמובן מומלץ. 

איך מגיעים למצב שבו נכס רשום בצורה כזאת? 

מטבע הדברים, אם המושע זה עניין מורכב כל כך, ברור שכל אדם ירצה להימנע מכך. יחד עם זאת, אנחנו רואים שיש מצבים שבהם זה בלתי נמנע. למשל, אם מדובר על נכס שעבר בירושה, בהחלט עלול להיות שזה מה שיקרה. אם הנכס שייך כעת למספר יורשים שאינם מבצעים חלוקה רשמית של הבעלות, המצב עלול להסתבך. אם מדובר על בניינים ישנים שנבנו לפני הרבה שנים, אנחנו נגלה שלא פעם לא באמת בוצעה בהם חלוקה רשמית של הבעלות על החלקה כולה. בנוסף, לא פעם נכס נמצא במצב כזה פשוט כי לא בוצעו הסכמים מספיק ברורים בעל חלוקת המגרש. כדי להתמודד בכל זאת עם מצבים כאלה כדאי לקבל ייעוץ משפטי ולבדוק את האופציה של הליכי איחוד לנכס. 
נכס מושע (צילום: יח"צ)
עוד כתבות שיכולות לעניין אותך
אסון כבד נמנע בנתניה
   
בושה שביבי ושרה מתחבאים בבונקרים
   
פיקוד שרות בתי הסוהר ציין את אירועי טבח שמחת תורה בהוקרה ללוחמי זק"א
   
חדרה:מתנדבי ידידים חילצו כלב שננעל ברכב
   
הטקס הלאומי הוקרן בחריש
   
"מעל 10,850 ‬פצועות‬ ‫ופצועים הוכרו על ידי אגף השיקום"
   
פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות
   
נתניה למען צבי הים
   
עובדים בנתניה? יש לכם פלוס +
   
שבוע החדשנות בפלנתניה
   
לֹא יִדַּח מִמֶּנּוּ נִדָּח
   
עשרות שבחים נעצרו בחדרה והסביבה
   
ביטוח חיים ואבדן כושר עבודה
   
העובדים מעל הכל
   
שלטים מוארים - הפרסום שעובד בשבילך 24 שעות
   
משדרגים את שולחן החג
   
תנו כבוד ליהל״ם
   
איך למצוא את מרפאת השיניים הטובה ביותר באזור שלכם
   
גם בחדרה הביס מגיע עד לבית
   
גם בחדרה הביס מגיע עד לבית
   
משרד חקירות
   
מתנות יפות לראש השנה מהחברים של אקי"ם חדרה
   
תביעות מול המוסד לביטוח לאומי
   
המשטרה פשטה על ביתו של איש עסקים מוכר מאוד מחדרה
   
אפשר ליהנות גם בלי גלוטן
   
CTI – אימון לחיים טובים יותר
   
חולצה טבעת שנתקעה באצבעה של אשה
   
מועצת זכרון מציגה: מהפך השצ"פים 
   
פגיעות תלמידים בשטח בית ספר / אוניברסיטה
   
תכשיטים אישיים מזמינים אצל onecklace תכשיטים
צרכנותכתבות נוספות >>
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים? מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...

פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן

גן אירועים בחדרה גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...

פלאשנט צרכנות | 9.5.2021

יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...

פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן

כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...

פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן

תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...

פלאשנט צרכנות | 1.3.2021| ממומן

עסקיםכתבות נוספות >>
פעמיים כי טוב בקניון עופר חדרה פעמיים כי טוב בקניון עופר חדרה
...

פלאשנט עסקים | 10.9.2024 0

מקומות שכדאי לבקר בהם מקומות שכדאי לבקר בהם
...

פלאשנט עסקים | 26.8.2024 0

מקומות שכדאי לבקר בהם מקומות שכדאי לבקר בהם
...

פלאשנט עסקים | 26.8.2024 0

מקומות שכדאי לבקר בהם מקומות שכדאי לבקר בהם
...

(פלאשנט עסקים, "עסקים וצרכנות") | 26.8.2024 |  ממומן

זה הזמן לגליל זה הזמן לגליל
...

(פלאשנט עסקים, "עסקים וצרכנות") | 13.8.2024 |  ממומן

טיב טעם למען נפגעי המלחמה טיב טעם למען נפגעי המלחמה
לרגל יום הבירה הבינלאומי רשת טיב טעם תחגוג במהלך חודש אוגוסט השקות חדשות של  בירות...

(פלאשנט עסקים, "עסקים וצרכנות") | 13.8.2024 |  ממומן

 
 האימייל האדום
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט
ציוצים
    "פסטיבל בנימינה ליצירה ישראלית"
 פסטיבל חאן לילדים בקניון עיר ימים נתניה    פסטיבל חאן לילדים בקניון עיר ימים נתניה
אירועים ואטרקציות חינם בקניוני עופר    אירועים ואטרקציות חינם בקניוני עופר
40 שנה של נתינה ברוטרי זיכרון יעקב    40 שנה של נתינה ברוטרי זיכרון יעקב
תיירות ונופש
גם בחדרה הביס מגיע עד לבית גם בחדרה הביס מגיע עד לבית
רשת תן ביס מתרחבת ותושבי חדרה מרווי...
תיירות ונופש

אפשר ליהנות גם בלי גלוטן אפשר ליהנות גם בלי גלוטן
גלוטן? לא עוד! יום המודעות הבינלאומ...
תיירות ונופש

חכם בשמש: 5 חופשות משפחתיות בארץ בספטמבר חכם בשמש: 5 חופשות משפחתיות בארץ בספטמבר
החופש הגדול נגמר והחגים בדרך – זה ה...
תיירות ונופש | ממומן

יתרונות של אכסניה בצפון לעומת אופציות לינה אחרות יתרונות של אכסניה בצפון לעומת אופציות לינה אחרות
...
תיירות ונופש | ממומן

3 צימרים מובילים בצפון 3 צימרים מובילים בצפון
הכירו את הצימרים המומלצים ביותר בצפ...
תיירות ונופש | ממומן

טיפים והמלצות
פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות פוסט טראומה והשפעתה על ההורות: אתגרים ואסטרטגיות התמודדות
...
טיפים והמלצות | ממומן

נחשים בשרון: מדריך מקיף לתושבי האזור נחשים בשרון: מדריך מקיף לתושבי האזור
...
טיפים והמלצות | ממומן

ישראלים עושים מיליונים מספורט ישראלים עושים מיליונים מספורט
...
טיפים והמלצות | ממומן

איך לשמור על צנרת המים הביתית איך לשמור על צנרת המים הביתית
...
טיפים והמלצות | ממומן

איך מוצאים מוהל רופא מומלץ?  איך מוצאים מוהל רופא מומלץ? 
...
טיפים והמלצות | ממומן


© כל הזכויות שמורות לפלאשנט            אודות האתר | כתבו לנו | תנאי שימוש | פרסמו אצלנו |
פלאשנט - חדשות חדרה והסביבה | עיתון בחדרה | עיתונים מקומיים בחדרה | מקומונים בחדרה | מגזין בחדרה והסביבה | מגזינים בחדרה | עיתון בחדרה והסביבה | מקומון בחדרה והסביבה