לכן, במקרים של פינוי־בינוי, התחדשות עירונית נדרשו החוכרים לקבל אישורים מרשות מקרקעי ישראל גם במצבים שבהם לא נדרש כל תשלום. המצב הזה הכביד על החוכרים ועל הוועדות השונות, שדרשו את אישור מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לכן, היה קושי רב בביצוע הליכים ביורוקרטיים וקבלת אישורים מרמ"י והמצב הזה הקשה על החוכרים ועל הוועדות והקשה על מימוש פרויקטים שונים.

במצב החדש הבעלות נרשמת בטאבו על שם החוכר, ואין לו שום צורך לבוא במגע מיותר עם הרשויות, בעיקר עם רמ"י. המהלך הזה מפחית מאוד את הביורוקרטיה ומשמש זרז להליכי פיתוח והתחדשות עירונית בלי לפגוע בזכויות המדינה. המהלך גם צפוי להקטין באופן משמעותי את הקשר בין בעלי הנכסים למדינה. העברת הבעלות היא פועל יוצא של עבודת מטה בהובלת יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, שר האוצר משה כחלון, הקרן הקיימת והטאבו במשרד המשפטים.