אחד המתחמים הגדולים בחדרה יוצא לדרך התחדשות עירונית. הותמ"ל אישרה הבוקר תכנית המשתרעת על 66 דונם, ל-1,880 דירות חדשות בשיכון אזורים, גבעת אולגה. במסגרת התוכנית יפונו 352 דירות ישנות ובמקומם יבנו בניינים, חלקם בגובה עד 35 קומות
אחד המתחמים הגדולים בחדרה יוצא לדרך התחדשות עירונית. הותמ"ל אישרה הבוקר תכנית המשתרעת על 66 דונם, ל-1,880 דירות חדשות בשיכון אזורים, גבעת אולגה. במסגרת התוכנית יפונו 352 דירות ישנות בבניינים בני 4 קומות, ובמקומם יבנו 13 בניינים, חלקם מבנים גבוהים ואחרים עד 10 קומות.
בשבוע שעבר (4.11.21) התקיים דיון בוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) במנהל התכנון, בו החליטה הוועדה לאשר בתנאים, את הפקדת תמ"ל 2015, התוכנית להתחדשות עירונית בשיכון 'אזורים 'בגבעת אולגה, באמצעות פינוי בינוי ותוספת יחידות דיור.
תכנית ההתחדשות (צילום: דוברות העירייה)
נציגות חדרה בדיון הורכבה מראש עיריית חדרה צביקה גנדלמן ומהנדס העיר אינג' נדב הדר. ראש העיר: "מדובר בתכנית בעלת חשיבות ציבורית, אשר תביא לשינוי דרמטי במתחם הקיים, ליצירת מרחב עירוני אינטנסיבי באזור בעל ביקוש הולך וגדל בעיר חדרה בין היתר בשל סמיכותו לחוף הים של חדרה המהווה משאב טבע ופנאי ונופש משמעותי לתושבי העיר והסביבה, תוך שיפור משמעותי לאיכות חייהם ורווחתם של תושבי המתחם."
מדובר בהתחדשות עירונית במתחם 'אזורים' הנמצא בצפון מזרח גבעת אולגה ונבנה במהלך שנות ה 60-70 בצמידות לכביש מס' 2 כשיכון לזוגות צעירים. התכנית, מציעה את פינויים של 20 בנייני מגורים קיימים בני 4-5 קומות מעל קומת הקרקע, בשטח של כ 66 דונמים, שמרביתם נמצאים במצב פיזי ירוד ובנין אחד במצב ירוד מאד וכן סביבת המבנים מוזנחת ומאופיינת בתחזוקה לקויה, לטובת בניה של 1,480 יח"ד ו- 300 יחידות דיור מיוחד (דיור מוגן/דיור להשכרה וכו'). הבינוי המוצע יכלול מגדלי מגורים הנעים בין 24-35 קומות, וכוללים שימושים מסחריים, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים ציבוריים, תוך מענה לצורכי ציבור, תשתיות, תנועה, מערך פנימי עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים, חנייה, בנייה ירוקה ועוד.
ראש העיר, צביקה גנדלמן ומהנדס העיר נדב הדר בדיון בוועדה צילום: דוברות העירייה
תמהיל הדיור בתכנית מגוון וכולל דירות בנות 3-6 חדרים ולראשונה בחדרה, גם "דיור מיוחד", דירות להשכרה או דיור מוגן וכן דירות קטנות. הפרויקט יכלול גם כ-9,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים וכן שטח לשימושים ושטחים ציבוריים ושטחים פתוחים בגודל של כ-21 דונם.
בעלי הדירות הוותיקים שהחלו בקידום התהליך מול הרשות והיזם, חברת שחף פיתוח נדל"ן לפני 6 שנים ובשנים האחרונות מלווים בקידום הפרויקט על ידי מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה, יפנו דירות בגודל ממוצע של כ-70 מ"ר ב-20 בנייני מגורים בני 4 קומות וצפויים לקבל בתמורה דירות הגדולות ב-20 מ"ר מהדירות הישנות, מרפסת וחניה. כעת לאחר אישור הפקדת התכנית יש 60 יום להתנגדויות ולאחר מכן התכנית תפורסם לאישור ברשומות. הפרויקט תוכנן ע"י משרד ערן מבל אדריכלים.
יצוין כי הפרויקט הוא חלק אינטגרלי מתכנית המתאר להתחדשות עירונית לכל שכונת גבעת אולגה המקודמת על ידי עיריית חדרה ומשרד השיכון.
הפרויקט יבוצע בשיטת "בינוי – פינוי" בחמישה שלבים, כאשר היזם יבנה מבנים חדשים בחלק הצפוני של המתחם אל כיוון החלק הדרומי, יאכלס את בעלי הדירות ואז יהרוס את הדירות שהם יפנו. כך בעלי הדירות לא יחוו שלב של מעבר לדירה זמנית בשכירות, עם כל הקשיים הכרוכים בכך, וייכנסו ישר לדירה החדשה שלהם.
עו"ד שגיא צוקרמן, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה מציין :"הפקדת התכנית בשכונת אזורים היא צעד חשוב לעבר הגשמת החלום להטיב את איכות חייהם ורווחתם של הדיירים ולחדש את פניה של שכונת גבעת אולגה. זהו גם צעד משמעותי לעיר חדרה בתחום ההתחדשות העירונית, שכן מדובר במתחם הגדול ביותר שעתיד לעבור תהליך בינוי-פינוי. כדי להתאים את התכנית למציאות בעידן החדש, בו יש מיעוט בקרקעות חדשות לבנייה, ולאפשר חיים נוחים יותר לתושבים, הבנייה בתכנית תהיה לגובה תוך עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור."
קניון עופר חדרה יוצא בשיתוף פעולה עם קבוצת "האחים", במסגרתו יערכו במבצע גיוס כספים לטובת מרכזי חוסן לקהילת יישובי העוטף. הקניון ימכור חולצות טי שרט אופנתיות ומעוצבות במחיר מיוחד: 30 ₪ בלבד, על כל קנייה תוכפל סכום התרומה ע"י קניוני עופר ותמסר למרכזי החוסן. החולצות יימכרו עד יום ראשון ה 12.05.24 או עד גמר המלאי - כל הכנסות ממכירת החולצות יוכפלו על ידי קניוני עופר ויועברו למרכזי החוסן.
קניון עופר חדרה יערוך בחודש הקרוב מגוון פעילויות, אירועים, הצגות וסדנאות לילדים וקטנטנים – ללא תשלום, הכניסה חופשית. כמן כן הקניון יחלק לרגל יום העצמאות דגלי ארץ ישראל לרכבים, לכל מבקרי הקניון. הדגלים יחולקו החל מה 7.5.2024 עד ה 24.5.24 – או עד גמר המלאי.
כמידי שנה, ולמרות המצב המורכב, יפתחו למעלה מ-100 מוזאונים, מהצפון ועד הדרום, את שעריהם לקהל הרחב וללא תשלום לרגל יום המוזיאונים הבינלאומי החל ביום חמישי, ה-9 במאי. בנוסף יקיימו המוזאונים סיורים והדרכות מיוחדות, שיחי גלריה, סדנאות יצירה לילדים, חשיפה לתערוכות רצות וחדשות ועוד בהשראת הנושא השנתי "מוזיאונים למען חינוך ומחקר". הפעילויות השונות מופיעים באתר איגוד המוזאונים הישראלי www.icom.org.il ובאתרי האינטרנט של המוזאונים ברחבי הארץ. תהנו!
מותג הסניקרס הספרדי העולה HOFF משיק את קולקציית אביב-קיץ 2024: קולקציה בצבעוניות אביבית מרעננת ונועזת עם דגמים סופר אופנתיים. לצד קולקציית סניקרס עשירה ומגוונת דגמי סנדלים, תיקים בעיצובים מרעננים להשלמת הלוק. מותג הסניקרס HOFF נחשב היום לאחד ממותגי הסניקרס בעל הצמיחה הגדולה ביותר בספרד ופורץ את שווקי העולם עם הטרנדים החמים ביותר המותאמים בעיצובים עדכניים בעולם הסניקרס לנשים ולגברים. בהצלחה!