פלאשנט עסקים - הוועדה המקומית אישרה את התוכנית להסדרת חפציבה
יום שני, 21 במאי 2018
חדשות   ספורט   בריאות   חינוך   תרבות   עסקים   צרכנות    רכילות
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית להסדרת חפציבה
מאת: רון איתן
יום שני, 12 בדצמבר 2016, 10:19

הוועדה המקומית אישרה תוכנית להסדרת הקיים, וכן עיבוי זכויות בנייה. התוכנית צפויה לשדרג את ערכי הקרקע, להביא להגדלת האוכלוסייה, ולשפר את איכות החיים של התושבים
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית להסדרת שכונת חפציבה, והמליצה על הפקדתה בוועדה המחוזית. התוכנית כולל עיבוי זכויות להסדרת המצב הקיים והרחבת השכונה, וצפויה לשדרג את ערכי הקרקע, תביא להגדלת האוכלוסייה, ותשפר את איכות החיים של התושבים. שכונת חפציבה הוקמה לפני כ-65 שנים, וכיום מתגוררות בה כ-60 משפחות בבתים צמודי קרקע, בצפיפות דלילה, על שטח של כ-85 דונם ללא הסדרה סטטוטורית וללא רישום מוסדר של הזכויות.

בשנת 1995 אושר תשריט לרישום שיכונים ציבוריים אשר רשם את החלקות וגבולותיהן, דבר שאיפשר הסדרה קניינית אך ללא כל אפשרות להוצאת היתרי בנייה לבינוי הקיים או להרחבות ולפיתוח השכונה בכלל. עיריית חדרה בשיתוף משרד השיכון והבינוי פעלה להכנת תוכנית להסדרת השכונה תוך אפשרות להעלאת הצפיפות ותגבור הזכויות, כך שתכלול כ-240 יחידות דיור. בנוסף כוללת התוכנית הסדרת תשתיות (מים, ביוב, ניקוז וכדומה), שדרוג מערכת דרכים, הקצאת שטחי חנייה ושטחים לצורכי ציבור, פיתוח גנים ציבוריים, נגישות וכדומה.

שכונת חפציבה צילום: דוברות העיריה
שכונת חפציבה הקיימת מהווה חלק ממתחם לפיתוח אשר נקבע בתוכנית המתאר של חדרה חד/2020, ובמסגרת זו הוכנה למתחם תוכנית שלד אשר תפקידה לסמן את שטחי הבינוי והפיתוח, השטחים הפתוחים והמערכת התחבורתית, באופן המייצר תפקוד שכונתי נאות. התוכנית מייצרת ממשקים אורבאניים בין השכונה הקיימת לזו המתוכננת מצפון וממזרח לה (שכונת הפרפרים), עם מרחבים ציבוריים משותפים וממשק נכון ופעיל עם השטחים הפתוחים הטבעיים הסובבים אותה, הכל תוך יצירת מארג אורבאני אחד.

כיום הנגישות אל השכונה הינה באמצעות דרך מבצע יונתן המתחברת אל כביש 4 כחיבור זמני, אשר יבוטל לאחר ביצוע החיבורים העתידיים אל השכונה ומחוצה לה.לאור הצפיפות הדלילה מציעה התוכנית הגדלת הצפיפות לכ-4 יחידות דיור לדונם. מימוש היחידות יכול להתקיים בטיפוסי בינוי שונים, ובמקביל קובעת התוכנית כי כל מבנה הקיים ערב אישורה, בתחום המגרש ושאינו פולש לשטחים ציבוריים או עולה על היקף הבנייה המותר, ייחשב כתואם לתוכנית. התוכנית אף מסדירה חריגות בנייה אשר מחוץ לגבולות המגרשים, ובתנאי שמעמדם הקנייני משפטי יוסדר.

לאור כל האמור ולאור תרומתה הגדולה של התוכנית להסדרת שכונת מגורים הקיימת מזה עשרות שנים ללא אפשרות להסדרה ולהוצאת היתרי בנייה ובמצב פיזי ותשתיתי ירוד, החליטה הוועדה המקומית להמליץ על הפקדתה של התוכנית.
  כתוב למערכת
כתבות נוספות
בעלי עסק קטן או בינוני? הכנס הזה יכול לעזור לכם
   
השער לעיר: התקדמות בתוכנית הכניסה הצפונית לעיר חדרה
   
וזאת לתעודה
   
מה לומדים בלימודי בנקאות ושוק ההון?
   
אירוע אמנות ענק - אמנים במושבה פרדס חנה
   
מקניון לצרכנים לקניות לעסקים
כתבות ארכיון
 
 האימייל האדום
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט
גביה עם תואר - בדרך לנקודת זיכוי    גביה עם תואר - בדרך לנקודת זיכוי
יפה לבריאות – בכל מזג האוויר    יפה לבריאות – בכל מזג האוויר
יקבי כרמל – מבשלים לכם שבועות של שמחה    יקבי כרמל – מבשלים לכם שבועות של שמחה
כתבנו מהצפון מנגב בחומוס ירושלים    כתבנו מהצפון מנגב בחומוס ירושלים
בעריכת: מירב טור
רבותיי ההיסטוריה חוזרת - אם אתם בקובה
מי שמתעניין בהיסטוריה של מרכז אמריקה והעולם המערבי בכלל...

ארבע מזונות החובה לפסח שיעזרו לכם לרדת במשקל
כנגד 4 בנים מספרת ההגדה... ומנגד 4 פריטי מזון שיעזרו לכ...

יס פלאנט זכרון יעקב ייפתח בימי שישי בבוקר
פתיחת מתחם הקולנוע גם בשישי באה לאור בקשות חוזרות ונשנו...


© כל הזכויות שמורות לפלאשנט 2017            אודות האתר | כתבו לנו | תנאי שימוש | פרסמו אצלנו |